Name: Barcelona - Canyelles - 770m2
SKU: TR401633
Price: 126000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR401633

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Sale

Type of offer

Urban

Land type

770 m²

Total area

Description

English

Spanish

Urban land of 770 square meters, located in one of the best areas of Canyelles, just a few minutes on foot from all services and the charming historic center.

The plot faces south, ensuring sunlight all day. It borders a built house on one side and, to the south and the other side, green areas, providing privacy and pleasant views.

The land includes a started construction, consisting of foundation, sanitary slab, and load-bearing walls, designed for a house of about 150 m2. This structure can be fully or partially used, depending on the new owner’s project.

It is a 10-minute drive from Vilanova i la Geltrú, Sitges, or Vilafranca del Penedès.

Applicable urban regulations correspond to key R6a2 and allow the construction of a detached single-family home.~Maximum allowed height: Ground Floor + First Floor (max. 7.00 m).~Setback from boundaries: 2 meters on the sides and 3 meters from the street.~Maximum plot coverage: 40%.~Maximum buildable area: 0.41 m2 built/m2 plot.

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TCANY11. Terreno urbano de 770 metros cuadrados, situado en una de las mejores zonas de Canyelles, a pocos minutos a pie de todos los servicios y de su bonito casco antiguo.

La parcela tiene orientación sur, lo que garantiza sol durante todo el día. Limita lateralmente con una vivienda ya construida y, en límite sur y el otro lateral, con zona verde, lo que aporta privacidad y agradables vistas.

El terreno dispone de una construcción iniciada, compuesta por cimentación, forjado sanitario y muros de carga, pensada para una vivienda de unos 150 m2. Esta estructura puede aprovecharse total o parcialmente, según el proyecto del nuevo propietario.

Está a 10 minutos en coche de Vilanova i la Geltrú, de Sitges o de Vilafranca del Penedès.

La normativa urbanística aplicable es la correspondiente a la clave R6a2 y permite construir una vivienda unifamiliar aislada.~Altura máxima permitida: Planta Baja + Planta Primera (máx. 7,00 m).~Distancia de separación a linderos: 2 metros a los laterales y 3 metros a vial.~Ocupación máxima del 40%.~Edificabilidad máxima del 0,41 m2st/m2sòl.

Desde Grup Living te ofrecemos un servicio integral para acompañarte en todo el proceso de la construcción de tu vivienda, desde la compra del terreno, la obtención de los permisos de obra, contratación y coordinación de los servicios de arquitectura y construcción. También te podemos ayudar con la obtención de la financiación para la autopromoción.

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