Casa de poble en venda a el Borràs, ref.: TR432394

!Oportunidad única para amantes de las viviendas con encanto, espacio y personalidad!

Inmueble en Exclusiva.

Se vende casa semi independiente, a tres vientos del año 1900, que combina a la perfección el carácter rústico, tradicional con reformas modernas de gran calidad, vivienda con carácter, amplio jardín y preciosas vistas despejadas.

Con un total de 473 m2 construidos distribuidos en varias plantas sobre una parcela de 219 m2, esta vivienda ofrece amplios espacios, luz natural y un entorno tranquilo.

Distribución y características destacadas:

- Planta principal: Cocina de diseño reformada, completamente equipada, con mucho espacio de almacenamiento y preciosa isla central con sistema de extracción sobre encimera, excelentes acabados en madera y paredes de piedra natural vista además de un funcional lavadero, despensa o espacio de almacenamiento.

Salón-comedor muy espacioso con vigas de madera original tratadas e instalación eléctrica renovada.

Acceso directo en la misma planta a terraza privada de 70 m2 con magníficas vistas despejadas al entorno.

3 habitaciones dobles con ventanas exteriores una de ella con fuego a tierra.

Baño completo totalmente reformado, con revestimientos de piedra natural, ducha walk-in, lavabo de diseño y espejo con iluminación LED integrada.

- Planta superior: Gran suite principal abuhardillada de aproximadamente 40 m2, con parquet recién instalado, techos de madera, espacio preinstalado para baño privado y zona de vestidor.

Suite con acceso a una preciosa terraza de 15 m2 privada con bonitas vistas.

2 habitaciones adicionales con ventana exterior.

- Planta baja / Bodega y zonas de almacenamiento: Auténtica bodega en bóveda con paredes de piedra natural, ideal para bodega de vinos, zona de reuniones o taller.

Diversas estancias adaptables para almacenamiento o salas polivalentes.

- Exteriores y Terrazas: Varias terrazas llanas y solárium equipados con césped artificial, ideales para zona de barbacoa, chill-out o espacio de juegos.

Parcela llana de 200 m2 que ofrece total privacidad y posibilidad de piscina y zona ajardinada.

Zona de aparcamiento privada para 3 coches exterior.

Detalles clave:

Superficie construida: 473 m2

Parcela: 200 m2

Año de construcción: 1900

Estado: Reformado / Proceso de finalización de reforma

Dormitorios: 6

Baños: 1 completo (con posibilidad de 2º baño en suite)

Características: agua con deposito electrico, vigas de madera tratada, pared de piedra vista, chimenea, bodega subterránea, terrazas y vistas despejadas.

Zona de aparcamiento privado para 3 coches

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Precio: 396.800 €

Gran tenedor: No

Certificado Energético: E-consumo de Energía KWH/m2: 169 Emisiones KG CO2 m2:35- Registro.64PNXB1FB

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador.

Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio.

El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación. Para cualquier duda, la agencia está a su disposición.

Número de registro AICAT 5936/API:A10610.

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