Name: Barcelona - Santa Coloma de Gramenet - 1579m2
SKU: TR237797
Price: 3900000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR237797

28 foto

Venta

Tipo de oferta

1 579 m²

Superficie construida

45 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

English

HSJ01. Se ofrece en venta hotel/pensión de 2 estrellas con una superficie total de 1.521 m2, más vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro). El activo cuenta con 45 habitaciones, y está actualmente en funcionamiento con contrato de alquiler en vigor que garantiza rentabilidad inmediata.

Distribución del Inmueble:~~Sótano (213 m2): Almacén~~Planta Baja (179 m2): Recepción, cafetería, 2 habitaciones suite~~Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 simples, 2 baños~~Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 simples, 2 baños~~Ático (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 simples, 1 baño~~Piso adicional en PB (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia~~Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor~~Contrato de Alquiler Vigente (Firmado 07/03/2018):~~Duración: 15 años (4 de obligado cumplimiento)~~Renta mensual: 22.000 € + IVA~~Revisión anual: Según IPC~~Cesión de licencia incluida~~IBI: 50% a cargo del arrendatario~~Fianza: 30.000 €~~Garantía adicional: 90.000 €~~Aval: Vivienda libre de cargas~~Ubicación y Conectividad:~~A solo 7 km de Plaza Catalunya~~Excelentes accesos por A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral y BV-5001~~Muy bien conectado con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separado por el Río Besòs)~~¡Inversión con alta rentabilidad y excelente proyección!~~Contáctanos para más información o concertar una visita.

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A 2-star hotel/guesthouse with a total area of 1,521 m2, plus a 58 m2 independent residence (according to the Land Registry), is for sale. The property has 45 rooms and is currently operational with a valid lease agreement guaranteeing immediate profitability.

Property Layout:~~Basement (213 m2): Storage~~Ground Floor (179 m2): Reception, cafeteria, 2 suites~~Mezzanine (197 m2): 3 double bedrooms + bathroom, 6 single bedrooms, 2 bathrooms~~First Floor (208 m2): 3 double bedrooms + bathroom, 6 single bedrooms, 2 bathrooms~~Second Floor (208 m2): 3 double bedrooms + bathroom, 6 single bedrooms, 2 bathrooms~~Third Floor (208 m2): 4 double bedrooms + bathroom, 5 single bedrooms, 2 bathrooms~~Attic (194 m2): 3 double bedrooms + bathroom, 2 single bedrooms, 1 bathroom~~Additional floor on the ground floor (approximately 60 m2): 2 double bedrooms, 1 bathroom, emergency exit~~Terrace Floor (56 m2): Covered patios and elevator~~Current Lease Agreement (Signed 07/03/2018):~~Term: 15 years (4 mandatory)~~Monthly Rent: €22,000 + VAT~~Annual Review: According to the CPI (Central Property Tax)~~License Transfer Included~~Property Tax (IBI): 50% payable by the tenant~~Deposit: €30,000~~Additional Security: €90,000~~Guarantee: Property free of encumbrances~~Location and Connectivity:~~Only 7 km from Plaza Catalunya~~Excellent access via the A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, the Coastal Beltway, and the BV-5001~~Very well connected to Badalona, Sant Adrià del Besòs, and Barcelona (separated by the Besòs River)~~High-yield investment with excellent prospects!~~Contact us for more information or to arrange a visit.