Parcelas en Barcelona - compra, vende o alquila facilmente

Dónde comprar terrenos en Barcelona

El valor medio de la provincia de Barcelona es uno de los más altos de España (más de 300€/m²), sobre todo en las principales ciudades y más concretamente en la condal, donde su escasez dispara los precios al alza. Las zonas con los terrenos más baratos en venta en Barcelona son Todera con 0,90€/m² de cuantía mínima, Pontons con 1€/m² y Barcelona con 1,40€/m², que también cuenta con uno de los precios más altos. El terreno no urbanizable es el tipo de suelo más barato de la provincia, ya que cuenta con menor demanda. En cambio, los solares urbanos más caros están situados en la misma localidad de Barcelona, Sant Cugat del Vallès, Badalona, Centelles, Dosrius y Santa Maria de Palautordera. Y es que, la gran parte de la población reside en los grandes municipios y la zona de la costa, lo que genera un aumento de la demanda y un valor medio más alto de parcelas urbanas, entre 1.000€/m² y más de 4.000€/m². El escenario del suelo urbanizable en Barcelona es similar a la superficie urbana.

Un paisaje mediterráneo frondoso

El clima de Barcelona es mediterráneo, caracterizado por veranos calurosos y secos e inviernos suaves, con nieves en las zonas más montañosas y elevadas.

La superficie forestal ocupa más de 490.000 hectáreas, con un paisaje formado por bosque mediterráneo con diferentes especies de coníferas, planifolios y matorrales.

Al ser una zona con una alta proporción de bosques y montañas, encontramos grandes superficies de interés agrícola y de montaña. La mayor parte está conformada por suelos protegidos mediante regulación.

Barcelona es la segunda provincia española con mayor densidad de superficie forestal, con 33.000 árboles por kilómetro cuadrado, que se encuentran repartidos en sus cuatro parques naturales: el del Cadí Moixeró, Montserrat, Sant Llorenç del Munt i Serra de l'Obac y el Montseny.

El paisaje determina el uso del suelo a nivel turístico y residencial, así como en la economía local.

En algunos de los bosques se llevan a cabo plantaciones de especies para su posterior gestión en la producción de madera y la fabricación de productos derivados. Se generan al año aproximadamente más de 260.000 m3 de madera de coníferas y más de 10.000 de frondosas.

Un sector agropecuario especializado e industrializado

El sector agropecuario es muy variado y está especializado a nivel comarcal, donde se producen productos típicos de gran calidad, como el vino y el cava del Penedés o las fresas del Maresme. En las zonas más con terrenos rurales se trabaja la tierra respetando el entorno, a través de la agricultura ecológica, que aporta un valor añadido al territorio.

Los cultivos más comunes en regadío son: el maíz, el girasol, la alfalfa, el trigo y la cebada. Así como los frutales y los productos hortofrutícolas (patatas, lechugas, coles, tomates, habas y alubias).

En los de secano se encuadran: los olivos, los almendros, la viña, la cebada (es la predominante), los frutales, el trigo, el girasol y las leguminosas.

Las unidades ganaderas más destacadas son: porcino (más de 380.000), bovino (más de 91.000), avícola (más de 44.400), ovino (más de 15.000), equino (más de 4.500), cunícola (más de 2.500) y caprino (más de 1.800).

La región concentra gran parte de las industrias agroalimentarias vinculadas a la ganadería: las empresas lácteas, las cárnicas y las fábricas de piensos.

Las formas de producción industriales se han implantado en las granjas en un proceso de modernización; como por ejemplo, en la comarca de Osona, una de las más importantes a nivel ganadero, especialmente el porcino.

La provincia de Barcelona cuenta con más de 340.000 hectáreas de superficie agraria útil. En cuanto al valor del suelo agrícola, el de regadío es cinco veces más alto que el de secano. Los terrenos son más económicos conforme nos alejamos de los núcleos urbanos. En Cataluña un 94% de la superficie es suelo no urbanizable, ya que prima el modelo de desarrollo urbanístico sostenible.

Una industria puntera conectada a nivel internacional

En la provincia de Barcelona están afincadas más de 180.000 empresas. Por sectores, destacan los servicios (81%), la industria (10%), la construcción (9%) y la agricultura (0,4%).

Es una región claramente exportadora y con buenas redes de comunicación. Cuenta con medios de transporte conectados a nivel internacional. De hecho, uno de los puertos más activos del Mediterráneo es el de Barcelona capital.

Se le da mucha importancia a la singularidad de la producción local de productos específicos y singulares, ya que el diseño y la innovación son valores añadidos indispensables, presentes en todos los artículos.

Además, existe una gran diversificación geográfica entre las empresas exportadoras con una industria puntera, diversa y de vanguardia, que distribuye bienes de equipo y de consumo a nivel mundial (maquinaria, equipos de oficina, telecomunicaciones, material de transporte, textil, calzado, juguetes, joyería, cuero, hierro y acero, metales no ferrosos, productos químicos, material de construcción, productos de automoción y de la industria alimentaria-alimentos, bebidas y tabaco- electrodomésticos, electrónica de consumo y muebles).

En todos los núcleos urbanos o cercanos a ellos encontramos polígonos industriales. El valor del solares urbanos en Barcelona aumenta en las primeras coronas de la capital, disminuyendo conforme se alejan. Las zonas aeroportuarias están muy demandadas, las parcelas son pequeñas y en su mayoría ya están ocupadas.

Los suelos planeados para el sector logístico están también muy solicitados y su precio está al alza debido a su escasez, tanto para venta como para alquiler, especialmente en las zonas “prime”, más próximas a la ciudad condal.

Una sociedad multicultural y vanguardista

La provincia de Barcelona, situada al noreste del país, es la segunda más poblada de España con más de 5.000.000 habitantes y tiene una extensión de 7.726 km². Su larga tradición industrial y agrícola ha sido superada por el sector terciario en las últimas décadas.

La mayor parte de la población habita en el área metropolitana de la ciudad de Barcelona, foco generador de empleo y riqueza, que ha dado lugar a una sociedad multicultural.

La mayor parte del suelo es urbano consolidado (solar), si hablamos de terreno urbanizable en Barcelona en su mayor parte es delimitado o sectorizado. Destaca por ser un lugar donde la innovación está presente en todos los niveles. El desarrollo de todos sus sectores económicos y su expansión hacen de esta región una de las más ricas del país. En consecuencia, el suelo está muy demandado, tanto por su alta densidad de población, como por la necesidad de espacio por parte de las empresas, lo que implica que su valor sea elevado.