Casa de pueblo en venta en la España, Castellet, ref: TR280129

VSTJAUME02. Ponemos a la venta esta encantadora casa adosada de dos plantas de 170m2 de vivienda y 250m2 de parcela, situada en una tranquila y familiar urbanización rodeada de naturaleza. Les Masuques es el lugar perfecto para quienes buscan calma y calidad de vida, sin alejarse de los principales servicios y con excelente conexión a la AP-7 y N-340, a pocos minutos de Vilafranca del Penedès.

Distribución de la vivienda:~Planta baja:Luminoso salón-comedor de 25 m2 con salida directa a un jardín privado de 70 m2, ideal para reuniones familiares o momentos de relax al aire libre, cocina independiente de 15 m2, equipada con vitrocerámica y muebles de madera. También con acceso al jardín, baño completo con ducha y acceso directo al garaje privado.~Primera planta: con cuatro habitaciones exteriores, 1 habitación tipo suite con baño (bañera) y salida al balcón, 2 habitaciones dobles, una de ellas con salida al balcón, 1 habitación individual , baño completo adicional con bañera y un pequeño cuarto de 3 m2, ideal como zona de almacenamiento.

Todas la ventanas son de aluminio blanco, la puerta de entrada blindada, los suelos de gres, las puertas interiores de haya., la calefacción eléctrica y preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Una casa acogedora, funcional y lista para entrar a vivir, perfecta para familias que desean disfrutar de un entorno natural y seguro., con una ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad pero con fácil acceso a vías principales y centros urbanos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.700€ + 20.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: NM0Z8KSWP~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.