Casa de poble en venda a la España, Castellet, ref.: TR280129

We present for sale this charming two-storey terraced house with 170 m2 of living space and a 250 m2 plot, located in a peaceful and family-friendly residential area surrounded by nature. Les Masuques is the perfect place for those seeking peace and quality of life, without being far from essential services and with excellent connections to the AP-7 and N-340 motorways, just minutes from Vilafranca del Penedès.

Layout of the house:~~Ground floor: Bright 25 m2 living-dining room with direct access to a 70 m2 private garden, ideal for family gatherings or outdoor relaxation. Independent 15 m2 kitchen, equipped with ceramic hob and wooden cabinets, also with garden access. Full bathroom with shower and direct access to the private garage.

First floor: Four exterior bedrooms: one en-suite with bathroom (bathtub) and access to the balcony, two double bedrooms (one with balcony access), one single bedroom, an additional full bathroom with bathtub, and a small 3 m2 room ideal for storage.

All windows are white aluminum, reinforced front door, ceramic tile floors, beechwood interior doors, electric heating, and pre-installation for ducted air conditioning.

A cozy, functional, and move-in ready home, perfect for families looking to enjoy a natural and safe environment, with a privileged location: peaceful surroundings yet close to main roads and urban centers.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €290,000 + €20,000 (ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate will be that in force in the Autonomous Community of Catalonia (Property value up to €600,000 = 10%, from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,001 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~•Buyer’s Agency Fees: It is hereby informed that, in certain cases, professional fees may be payable by the buyer when property search services (PSI – Property Personal Shopper) have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE. ~For detailed information on the operation, tax rates, and allowances of ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~ property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHB~Energy certificate registry: NM0Z8KSWP~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~

VSTJAUME02. Ponemos a la venta esta encantadora casa adosada de dos plantas de 170m2 de vivienda y 250m2 de parcela, situada en una tranquila y familiar urbanización rodeada de naturaleza. Les Masuques es el lugar perfecto para quienes buscan calma y calidad de vida, sin alejarse de los principales servicios y con excelente conexión a la AP-7 y N-340, a pocos minutos de Vilafranca del Penedès.

Distribución de la vivienda:~Planta baja:Luminoso salón-comedor de 25 m2 con salida directa a un jardín privado de 70 m2, ideal para reuniones familiares o momentos de relax al aire libre, cocina independiente de 15 m2, equipada con vitrocerámica y muebles de madera. También con acceso al jardín, baño completo con ducha y acceso directo al garaje privado.~Primera planta: con cuatro habitaciones exteriores, 1 habitación tipo suite con baño (bañera) y salida al balcón, 2 habitaciones dobles, una de ellas con salida al balcón, 1 habitación individual , baño completo adicional con bañera y un pequeño cuarto de 3 m2, ideal como zona de almacenamiento.

Todas la ventanas son de aluminio blanco, la puerta de entrada blindada, los suelos de gres, las puertas interiores de haya., la calefacción eléctrica y preinstalación de aire acondicionado por conductos.

Una casa acogedora, funcional y lista para entrar a vivir, perfecta para familias que desean disfrutar de un entorno natural y seguro., con una ubicación privilegiada, rodeada de tranquilidad pero con fácil acceso a vías principales y centros urbanos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.700€ + 20.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: NM0Z8KSWP~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.