Name: Barcelona - Barcelona - 71m2
SKU: TR270690
Price: 397000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR270690

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71 m²

Building area

1 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Spanish

A unique gem in one of Barcelona’s most charming neighborhoods!~~We present this spectacular 71 m2 loft located on the ground floor of a traditional building in the Gràcia neighborhood, on a quiet, pedestrian street, just steps away from the iconic Plaça del Sol. An absolutely unique space, fully renovated in 2024 with a modern and functional design, while preserving the essence of its original architecture through a perfect blend of rustic and contemporary elements.

A space designed to delight all five senses~~Originally a commercial space, this property has been transformed into a cozy and bright home, ready to move in without requiring any additional investment. The renovation was carried out using high-end materials and premium-quality finishes.

The ground floor opens with a stylish open-plan kitchen, warm and fully equipped with integrated appliances, a breakfast bar for four, and a generous pantry area, ideal for those who value functionality. This is all framed by high ceilings showcasing original wooden beams, adding personality and character to the ambiance.

The living room connects to a private, intimate, and quiet courtyard, perfect for outdoor dinners, moments of relaxation, or simply enjoying the outdoors surrounded by plants and tranquility in the heart of the city.

Mezzanine: Private Suite with Walk-in Closet~~Ascending a unique metal staircase with iron steps, you reach the upper level, where a spectacular suite awaits, featuring a spacious walk-in closet, a bright double bedroom, and a modern bathroom with a walk-in shower. Natural light floods this level thanks to a window facing the rear of the building. Once again, the restored wooden beams add warmth and authenticity to this intimate and elegant space.

Privileged Location in the Heart of Gràcia~~Living in Vila de Gràcia means experiencing the most authentic side of Barcelona. The neighborhood retains its village-like soul, with lively pedestrian streets, a welcoming local community, and an unmatched cultural and gastronomic scene.

This loft is located in a prime area, surrounded by iconic squares such as:~~Plaça del Sol (2-minute walk)~Plaça de la Virreina~Plaça de la Vila de Gràcia~Carrer Verdi, with its cinemas, bars, and unique shops~The area is brimming with signature restaurants, charming cafés, independent shops, and all necessary amenities: supermarkets, pharmacies, medical centers, schools, and gyms, along with excellent transport connections.

A Once-in-a-Lifetime Opportunity~~This loft is a one-of-a-kind property in the market, especially in Gràcia, where homes like this are virtually nonexistent. Ideal for those seeking a home with character, lovingly and meticulously renovated, in a privileged location.

Perfect for couples, singles, creatives, or investors who value design, authenticity, and urban quality of life in one of Barcelona’s most coveted areas.

Ready to move in~~️ Fully renovated in 2024~~ Charming private courtyard~~ Exclusive property with no competition in the area~~Would you like to live in one of Barcelona’s most soulful corners?~~Call us and come discover this wonderful loft. You’ll fall in love from the moment you step inside.

Available rented parking space in Plaça del Sol with the option to transfer to the new loft owner~~Certificate of Occupancy: The property is registered as a commercial premises with no change of use; therefore, it does not have a certificate of occupancy.~Owner: NOT a Large Landlord~API No.: A12417~AICAT No.: 9107~~Legal information and expenses: In accordance with Article 20.1 of the TRLDCU (Spanish Law on the Defense of Consumers and Users), the property price will be increased by the taxes and expenses legally corresponding to the buyer: Transfer Tax (+10%), notary and land registry fees, and (approximately +1.2%), in the case of financing, the expenses according to the conditions agreed with the financial institution. Agency fees are included.

EKD0007B. ¡Una joya única en uno de los Barrios más encantadores de Barcelona!~~Te presentamos este espectacular loft de 71 m2 situado en la planta baja de una finca tradicional del barrio de Gràcia, en la tranquila y peatonal calle, a tan solo unos pasos de la emblemática Plaça del Sol. Un espacio absolutamente único, reformado íntegramente en 2024 con un diseño moderno y funcional, manteniendo la esencia de la arquitectura original con elementos rústicos y contemporáneos perfectamente combinados.

Un espacio pensado para disfrutar con los cinco sentidos~~Este inmueble, originalmente un local, ha sido transformado en una vivienda acogedora y luminosa, lista para entrar a vivir sin necesidad de ninguna inversión adicional. La reforma se ha realizado con materiales de alta gama y acabados de calidad premium.

La planta baja se abre con una cocina americana de diseño, cálida y completamente equipada, con electrodomésticos integrados, barra para cuatro comensales y una generosa zona de despensa, ideal para amantes de la funcionalidad. Todo ello enmarcado por techos altos donde destacan las vigas de madera originales, que aportan personalidad y carácter al ambiente.

El salón se conecta con un patio privado, íntimo y silencioso, ideal para cenas al aire libre, momentos de relax o simplemente para disfrutar del exterior rodeado de plantas y tranquilidad, en pleno centro de la ciudad.

Altillo: Subiendo por unas originales escaleras metálicas con peldaños de hierro, se accede a la planta superior, donde encontramos una suite espectacular que incluye un amplio vestidor, un dormitorio doble muy luminoso y un baño moderno con plato de ducha. La luz natural inunda esta planta gracias a una ventana orientada a la parte posterior del edificio. Nuevamente, las vigas de madera restauradas aportan calidez y autenticidad a este espacio íntimo y elegante.

Ubicación: Vivir en Vila de Gràcia es sinónimo de disfrutar de la Barcelona más auténtica. El barrio conserva su alma de pueblo, con calles peatonales llenas de vida, una comunidad local acogedora y una oferta cultural y gastronómica sin igual, rodeado de plazas emblemáticas como:~•Plaça del Sol (2 min a pie)~•Plaça de la Virreina~•Plaça de la Vila de Gràcia~•Carrer Verdi con sus cines, bares y tiendas singulares~~La zona está repleta de restaurantes de autor, cafeterías con encanto, tiendas independientes y todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, centros médicos, escuelas y gimnasios, además de excelentes comunicaciones.

Una oportunidad irrepetible~~Este loft es una pieza única en el mercado, especialmente en Gràcia, donde este tipo de propiedades prácticamente no existen. Ideal para quienes buscan un hogar con carácter, con una reforma hecha con cariño y detalle, en una ubicación privilegiada.

Perfecto para parejas, singles, creativos o inversores que valoran el diseño, la autenticidad y la calidad de vida urbana en una de las zonas más deseadas de Barcelona.

Listo para entrar a vivir~️ 100% reformado en 2024~ Patio privado con encanto~ Producto exclusivo, sin competencia en la zona~~¿Te gustaría vivir en uno de los rincones con más alma de Barcelona?~Llámanos y ven a descubrir este maravilloso loft. Te enamorarás desde el primer momento.

Disponible Plaza de Parking alquilada en Plaça del Sol con posibilidad de traspaso al nuevo propietario de Loft~~Cédula de habitabilidad: El inmueble está registrado como local comercial sin cambio de uso; por lo tanto, no dispone de Cédula de habitabilidad.~Propietario: NO es un gran tenedor~N.º API: A12417~N.º AICAT: 9107~~Información legal y gastos: De conformidad con el artículo 20.1 de la TRLDCU , el precio del inmueble se incrementará con los impuestos y gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP (+10%), gastos notariales y registrales, y (aproximadamente +1,2%), en caso de financiación, los gastos según las condiciones acordadas con la entidad financiera. Los honorarios de la agencia están incluidos..