Name: Barcelona - Sitges - 277m2
SKU: TR400202
Price: 1145000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR400202

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Venda

Tipus d'oferta

100 m²

Superfície construïda

2 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

GRUP LIVING presents this exclusive property in Vallpineda, a prestigious residential area close to the sea and well connected to Barcelona, renowned for its tranquillity and quality of life.

The property, facing the sea and distributed on a single level without stairs, has recently been renovated using high-end materials, combining contemporary design, functionality and comfort. Ready to move into, it is ideal as a primary or secondary residence.

It features 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, offering privacy and comfort. Thanks to its large windows and seamless indoor-outdoor integration, the house enjoys abundant natural light and a serene atmosphere.

The open-plan living and dining area connects directly to the terrace, garden and private swimming pool, creating the perfect setting to enjoy the Mediterranean lifestyle. The fully equipped kitchen with high-quality appliances provides access to an elegant covered summer dining area next to the saltwater pool.

The master suite includes a designer bathroom and a large walk-in wardrobe, while the second double bedroom has access to another full bathroom, ideal for guests or family.

The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and functionality, including a service terrace, laundry area and storage space. The property is also equipped with hot/cold air conditioning, double-glazed windows and Gradhermetic shutters, ensuring comfort and energy efficiency.

It also includes a spacious garage with storage space in a nearby building.

A unique opportunity to enjoy an exclusive villa with a private pool and all the comforts in Vallpineda. As an owner, you will have free access to the Club swimming pool, paddle and tennis courts, and a gym with reduced membership fees.

Its proximity to Sitges allows you to enjoy its beaches, gastronomy and vibrant cultural life. Do not hesitate to contact us for further information.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €1,145,000 + €137,400 (Property Transfer Tax)~~In compliance with the information obligations established by Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the purchase, detailed below:~~Property Transfer Tax (ITP)~Notary Fees~Land Registry Fees~Administrative Processing Fees~Seller’s Agency Fees~~For detailed information regarding the operation, tax rates and reductions of the Property Transfer Tax in Catalonia, please visit the official website of the Catalan Tax Agency: Catalan Tax Agency~~The property is sold unfurnished.~The owner is not considered a large property holder.~Occupancy certificate reference: CHB~Energy certificate registration: 4XTWV2963~AICAT registration number: 3366~API number: A10580

VRIB222. GRUP LIVING presenta esta exclusiva vivienda en Vallpineda, una prestigiosa zona residencial cerca del mar y bien comunicada con Barcelona, reconocida por su tranquilidad y calidad de vida.

La propiedad, orientada al mar y distribuida en una sola planta sin escaleras, ha sido recientemente reformada con materiales de alta gama, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y confort. Lista para entrar a vivir, es ideal como residencia principal o segunda vivienda.

Dispone de 2 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo privacidad y comodidad. Gracias a sus grandes ventanales y su cuidada integración entre interior y exterior, la casa disfruta de abundante luz natural y un ambiente sereno.

El salón-comedor de concepto abierto conecta directamente con la terraza, el jardín y la piscina privada, creando un espacio perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, tiene acceso a un elegante comedor de verano cubierto junto a la piscina salina.

La suite principal cuenta con baño de diseño y amplio vestidor, mientras que el segundo dormitorio doble dispone de acceso a otro baño completo, ideal para invitados o familia.

Los exteriores han sido diseñados para ofrecer estética y funcionalidad, incluyendo terraza de servicio, zona de lavandería y almacenaje. La vivienda también dispone de aire acondicionado frío/calor, ventanas de doble acristalamiento y persianas Gradhermetic, garantizando confort y eficiencia energética.

Incluye además un amplio garaje con espacio de almacenaje en un edificio cercano.

Una oportunidad única para disfrutar de una villa exclusiva con piscina privada y todas las comodidades en Vallpineda. Como propietario, tendrá acceso gratuito a la piscina del Club, pistas de pádel y tenis, y gimnasio con tarifa reducida.

Su cercanía a Sitges permite disfrutar de sus playas, oferta gastronómica y vibrante vida cultural. No dude en contactarnos para más información.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:1.145.000€+137.400€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 4XTWV2963~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.