Name: Barcelona - Sitges - 420m2
SKU: TR402790
Price: 840000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR402790

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Venda

Tipus d'oferta

270 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

GRUP LIVING is pleased to present, in the prestigious town of Sitges, this exceptional with three orientations with a modern design, bathed in Mediterranean sunlight and surrounded by the spectacular views of the Garraf Natural Park.

A unique property that combines spaciousness, contemporary style, and an unbeatable location for those seeking a privileged lifestyle.

From the very first moment, the home conveys a sense of spaciousness and brightness thanks to its well-thought-out layout and large windows. It features four spacious rooms with high ceilings: two en-suite and two doubles, all designed for maximum comfort. The master bedroom, a true haven of tranquility, includes a private bathroom, an elegant walk-in closet, and access to a private terrace with views.~The open-concept kitchen, equipped with high-end appliances, stands out for its functional and modern design, making it the ideal space to enjoy a passion for gastronomy. The spacious and cozy living-dining room opens onto a large terrace with exquisite design, perfect for relaxing or sharing unforgettable moments outdoors with family and friends.

The home is equipped with air conditioning and heating in all rooms, ensuring optimal temperature throughout the year. Every corner reflects meticulous attention to detail, with high-quality finishes and a style that combines elegance and comfort.

As a perfect complement, the property offers access to a communal pool surrounded by gardens and has a large private garage with space for several vehicles, providing convenience and security for both residents and visitors.

In summary, this residence represents the essence of contemporary luxury in a privileged natural environment, offering a unique opportunity to enjoy an exceptional life by the Mediterranean Sea.

Transparency Clause and Cost Breakdown (Law 10/2025)~SALE PRICE: €875,000 + €96,250 (ITP)~~In compliance with the information obligations provided for in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the purchase, which are broken down as follows:~~Property Transfer Tax (ITP): The rate applicable in the Autonomous Community of Catalonia will apply (Property Value up to €600,000 = 10%, €600,001 to €900,000 = 11%, €900,001 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7% applicable according to the buyer’s personal circumstances. The tax is calculated on the Reference Value or the sale price, whichever is higher.~Notary Fees: Notarial fees are calculated according to the official scale regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, which approves the Notarial Fee Schedule.~Registry Fees: Registration in the Property Registry will be invoiced according to the official scale established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the Notarial Fee Schedule.~Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry registration amount to approximately €350 plus VAT.~Seller Agency Fees: included in the sale price.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and deductions of the ITP in Catalonia, please consult the official portal of the Catalan Tax Agency: property is sold unfurnished.~The property is not owned by a large holder.~Certificate of occupancy reference: CHB~Energy certificate registration: 37S7W8HKH~AICAT registration number: 3366~API number: A10580

VSIT2264. GRUP LIVING tiene el placer de presentar, en la prestigiosa localidad de Sitges, esta excepcional casa a 3 vientos de diseño moderno, bañada por la luz del sol mediterráneo y rodeada de las espectaculares vistas que ofrece el Parc Natural del Garraf. ~~Una propiedad única que combina amplitud, estilo contemporáneo y una ubicación inmejorable para quienes buscan un estilo de vida privilegiado.

Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y luminosidad gracias a su cuidada distribución y grandes ventanales. Dispone de cuatro espaciosas habitaciones con techos altos: dos en suite y dos dobles, todas pensadas para ofrecer el máximo confort. La habitación principal, auténtico refugio de tranquilidad, incluye baño privado, un elegante vestidor y acceso a una terraza privada con vistas.~La cocina de concepto abierto, equipada con electrodomésticos de alta gama, destaca por su diseño funcional y moderno, siendo el lugar ideal para disfrutar de la pasión por la gastronomía. El salón-comedor, amplio y acogedor, se abre a una gran terraza con un diseño exquisito, perfecta para relajarse o compartir momentos inolvidables al aire libre con familia y amigos.

La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción en todas sus estancias, lo que garantiza una temperatura óptima durante todo el año. Cada rincón refleja una cuidada atención al detalle, con acabados de alta calidad y un estilo que combina elegancia y confort.

Como complemento ideal, la propiedad ofrece acceso a una piscina comunitaria rodeada de jardines y dispone de un amplio garaje privado con capacidad para varios vehículos, aportando comodidad y seguridad para residentes y visitantes.

En resumen, esta residencia representa la esencia del lujo contemporáneo en un entorno natural privilegiado, brindando una oportunidad única para disfrutar de una vida excepcional junto al mar Mediterráneo.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 875.000€ + 96.250€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~La propiedad no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 37S7W8HKH~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.