Name: Барселона - Ситжес - 503m2
SKU: TR388652
Price: 2295000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR388652

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

358 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

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Español

GRUP LIVING exclusively presents this spectacular new-build villa for sale in the prestigious residential area of La Plana, Sitges.

This luxury, contemporary design home, with 431 m2 built on a private 500 m2 plot, offers high-end finishes, spacious areas, and a layout designed for maximum comfort and functionality.

Layout:~Ground floor: Bright, spacious living-dining room with direct access to the private garden, designer open-plan kitchen by SANTOS, equipped with high-end integrated appliances, one double bedroom, and a full bathroom.~First floor: Three double bedrooms, one of them en suite with a private bathroom, a large walk-in closet, and direct access to a large private terrace. Also includes a second full bathroom.

Outside, the property features a private pool, landscaped garden, and a covered terrace, perfect for outdoor dining, family gatherings, or relaxing moments.

The house also includes private parking for 4 vehicles and a multipurpose room with natural light, ideal as a gym, playroom, office, or home cinema.

Key features:~Energy efficiency certificate A~Underfloor heating via aerothermal system~SANTOS kitchen with premium appliances~High-quality construction materials~Large windows with excellent natural light~~Located in La Plana de Sitges, one of the most sought-after residential areas, just steps from the center and all amenities: supermarkets, sports centers, schools, medical center (CAP), and more. Just 30 minutes from Barcelona.

A unique opportunity to own a modern, energy-efficient villa in one of the most desirable coastal locations in Catalonia.~Contact us today for more information or to arrange a visit to this exclusive property.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €2.295,000 + €298,350 (ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate will be that in force in the Autonomous Community of Catalonia (Property value up to €600,000 = 10%, from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,001 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~•Buyer’s Agency Fees: It is hereby informed that, in certain cases, professional fees may be payable by the buyer when property search services (PSI – Property Personal Shopper) have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE. ~For detailed information on the operation, tax rates, and allowances of ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~ property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHB~Energy certificate registry: 3BX4FZ375~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~

VSIT2357. GRUP LIVING presenta en exclusiva esta espectacular villa de obra nueva en venta en la prestigiosa zona residencial de La Plana, en Sitges.

Esta casa de lujo de diseño contemporáneo, con 431m2 construidos sobre una parcela privada de 500 m2, ofrece acabados de alto nivel, espacios amplios y una distribución pensada para el máximo confort y funcionalidad.

Distribución:~Planta baja: Gran salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín privado, cocina abierta de diseño marca SANTOS, equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, un dormitorio doble y un baño completo.~Primera planta: Tres habitaciones dobles, una de ellas en suite con baño privado y gran vestidor y con acceso directo a una gran terraza privada. También incluye un segundo baño completo.

En el exterior, la propiedad dispone de una piscina privada, zona ajardinada y una terraza porchada ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.

La vivienda cuenta además con un parking privado para 4 vehículos y una sala polivalente con luz natural, perfecta como gimnasio, sala de juegos, despacho o cine en casa.

Detalles destacados:~Certificación energética A~Suelo radiante por aerotermia~Cocina SANTOS con electrodomésticos premium~Materiales de construcción de alta calidad~Amplios ventanales y excelente entrada de luz natural~~Situada en La Plana de Sitges, una de las zonas residenciales más demandadas, a solo unos pasos del centro y de todos los servicios: supermercados, centros deportivos, escuelas, centro médico (CAP) y más. A tan solo 30 minutos de Barcelona.~Una oportunidad única para estrenar una villa moderna y eficiente energéticamente en una de las localizaciones más cotizadas del litoral catalán.~Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita a esta propiedad exclusiva.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 2.295.000€ + 298.350€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 3BX4FZ375~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.