Name: Barcelona - Sitges - 160m2
SKU: TR299085
Price: 995000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR299085

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Venda

Tipus d'oferta

160 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

Català

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Español

Casa de pescadors situada a la via més emblemàtica de Sitges, a 50 metres del mar. Disposa de quatre plantes amb doble terrassa amb vistes al mar. Planta baixa amb saló-escriptori, dormitori amb bany i accés a pati amb llum natural. Primera planta amb saló-menjador i cuina equipada. Segona planta amb despatx i dormitori en suite. Tercera planta amb habitació principal amb bany i vestidor. Combina característiques històriques amb comoditats modernes en un entorn costaner pintoresc.

Fisherman\'s House in the Heart of Sitges~~Discover the magic of living in an authentic fisherman\'s house on Sitges\' most emblematic street, just 50 meters from the sea.

This historic gem invites you to enjoy the genuine charm of this picturesque coastal town. Its double terrace with sea views is the perfect place to watch the sunsets and immerse yourself in the tranquility and beauty of Sitges.

The layout of this house is simply ideal:~~Ground floor: a cozy living room/office, a bedroom with ensuite bathroom and access to a charming patio filled with natural light.

First floor: a spacious living-dining room and a fully equipped kitchen, perfect for savoring meals prepared with fresh seafood.

Second floor: a comfortable office and a bedroom suite with ensuite bathroom.

Third floor: the impressive master bedroom, with bathroom and dressing room, designed to offer maximum comfort and luxury.

This property combines historical character with all modern amenities, creating a unique space in the heart of Sitges.

Don\'t miss the opportunity to make this corner full of history and charm your own. Come visit and fall in love.~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~For resale properties located in Catalonia, the Property Transfer Tax (ITP) is 10% to 13% depending on the value (with possible reduced rates of 5% to 7%), calculated on the higher of the sale price or the reference value.

For new construction, the VAT is 10% + Stamp Duty (AJD) is 1.5%.~Notary fees are calculated according to the established rates (Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17).~Land Registry fees are calculated according to the established rates (Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17).~Administrative fees vary depending on the specific procedures.

For a resale property valued at €995,000 in Catalonia, the Property Transfer Tax (ITP) is €104,400, and the notary fees are approximately amount missing in original text. €700 to €900. Registration fees: approx. €300 to €500. Agency fees: approx. €300 to €400. FINAL AMOUNT OF THE TRANSACTION: €1,100,300 - €1,100,800~Agency fees: included in the price and paid by the seller.~Certificate of occupancy. ISSUE DATE: 23/02/2018~Energy Efficiency Certificate: 0SFGXWFB5 Consumption: CLASS D 118 kWh/m2 year // Emissions: CLASS D 22 kg CO2/m2 year~Built area: 160 m2 / Usable area: 122 m2~The price does not include the furniture, appliances, and belongings shown in the photos. ~API 2400 AICAT 1050~REF. 11086 TF~

11086. Descubre la magia de vivir en una auténtica casa de pescadores en la calle más emblemática de Sitges, a tan solo 50 metros del mar.

Esta joya histórica te invita a disfrutar del auténtico encanto de este pintoresco pueblo costero. Su doble terraza con vistas al mar es el lugar perfecto para contemplar las puestas de sol y dejarte envolver por la tranquilidad y belleza de Sitges.

La distribución de esta casa es simplemente ideal:~~Planta baja: un acogedor salón-escritorio, un dormitorio con baño privado y acceso a un encantador patio lleno de luz natural.~Primera planta: un amplio salón-comedor y una cocina completamente equipada, perfecta para saborear comidas elaboradas con los frescos productos del mar.~Segunda planta: un cómodo despacho y un dormitorio en suite con baño incluido.~Tercera planta: la impresionante habitación principal, con baño y vestidor, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo.~Esta propiedad combina el carácter histórico con todas las comodidades modernas, creando un espacio único en el corazón de Sitges.

No dejes escapar la oportunidad de hacer tuyo este rincón lleno de historia y encanto. Ven a visitarlo y déjate enamorar.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 995.000 € en Cataluña, ITP: 104.400 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 1.100.300 € - 1.100.800 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad. FECHA EMISIÓN: 23/02/2018~Certificado de Eficiencia Energética: 0SFGXWFB5 Consumo: LETRA D 118 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA D 22 kg CO2/m2 año~Metros construidos 160 m2/Metros útiles 122 m2~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.~API 2400 AICAT 1050~REF. 11086 TF~~.