Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sitges, ref.: TR246632

This spectacular detached house is located in the exclusive Quint Mar residential area of Sitges, offering unobstructed views and sea views that fill every corner of the home with natural light.

The property\'s south-facing orientation ensures abundant sunlight throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere.

Built on a generous 689 m2 plot with landscaped gardens, the property features a private swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate in complete privacy.

The house offers a total built area of 354 m2, distributed over several levels with carefully designed spaces that provide both comfort and functionality.

Upon entering the property, you will find the principal bedroom with an en-suite bathroom, along with an office area that provides a private workspace and additional privacy.

On the first floor, there is a spacious open-plan living and dining room of approximately 70 m2, featuring large windows that maximise the views and natural light. The modern open-plan kitchen is fully equipped and includes a utility room and pantry. This floor also comprises a staff bedroom with its own bathroom and a small terrace, a double bedroom with fitted wardrobes, and a guest WC.

The second floor accommodates two double bedrooms with fitted wardrobes, a full bathroom, and a large terrace of approximately 40 m2 offering spectacular views over the sea and Sitges—an ideal setting to relax and enjoy the surroundings.

The property also benefits from two independent studio apartments, each with a full bathroom, making them ideal for guests, working from home, or additional accommodation.

The 33 m2 garage provides space for one car and several motorcycles, offering both convenience and security.

Additional features include gas central heating with radiators, parquet and ceramic flooring, aluminium double-glazed windows ensuring excellent insulation, and air conditioning in several rooms.

The property holds a valid tourist licence.

An exceptional home that combines breathtaking views, generous living spaces, and a privileged location in Sitges.

The price does not include the furniture, electrical appliances, and personal belongings shown in the photographs.

Transparency Clause and Breakdown of Costs (Law 10/2025)~~The price does not include taxes and purchase costs:~~• For resale properties located in Catalonia, Property Transfer Tax (ITP) ranges from 10% to 13% depending on the purchase price (reduced rates of 5% to 7% may apply in certain cases). The tax is calculated on the higher of the purchase price or the official reference value.

• Notary fees are charged according to the official tariff scale (Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November).

• Land Registry fees are charged according to the official tariff scale (Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November).

• Conveyancing/administrative fees vary depending on the procedures required.

• For a resale property valued at €1,250,000 in Catalonia: ITP: €135,000; Notary fees: approximately €1,500 to €2,000; Land Registry fees: approximately €600 to €1,000; Administrative fees: approximately €300 to €500. Estimated total purchase costs: €137,400 – €138,500. FINAL PURCHASE PRICE: €1,387,400 – €1,388,500.

• Agency fees are included in the sale price and payable by the seller.

Certificate of Occupancy (Cédula de Habitabilidad): Registration Number CHB – Issued on 21/11/2014.

Energy Performance Certificate: L1DTC9P15.~Energy Consumption: Rating G – 393 kWh/m2 per year.~CO₂ Emissions: Rating G – 82 kg CO₂/m2 per year.

Built area: 354 m2.~Usable area: 214 m2.

The price does not include the furniture and personal belongings shown in the photographs.

API: 2400 – AICAT 1.050~~REF11334RM~~~~

11334. Esta espectacular casa independiente está ubicada en la exclusiva urbanización Quint Mar de Sitges, ofreciendo vistas despejadas y vistas al mar que llenan cada rincón de luz natural. ~~La orientación sur de la propiedad garantiza una luminosidad constante y un ambiente cálido y acogedor durante todo el día.

Construida sobre una amplia parcela de 689 m2 de jardín, la propiedad cuenta con una piscina privada perfecta para disfrutar del clima mediterráneo en total privacidad. ~~La vivienda tiene un total de 354 m2 construidos, distribuidos en varias plantas y espacios cuidadosamente diseñados para ofrecer confort y funcionalidad.

Entrando a la casa nos encontramos una habitación principal con baño en suite y una zona de despacho que proporciona un espacio de trabajo privado y privacidad.

En la primera planta, destaca un amplio salón comedor de aproximadamente 70 m2, con grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y la luz natural, y una moderna cocina americana equipada con lavadero y despensa. En esta misma planta hay una habitación de servicio con baño y pequeña terraza, una habitación doble con armarios empotrados y un aseo de cortesía.

En la segunda planta, se sitúan dos habitaciones dobles con armarios empotrados, un baño completo y una gran terraza 40 m2 aprox. con vistas al mar y a Sitges, ideal para relajarse y disfrutar del entorno.

La propiedad cuenta además con dos estudios independientes con dos baños completos, ideales para invitados, trabajo o estudios adicionales.

El garaje de 33 m2, con capacidad para un coche y varias motos, ofrece comodidad y seguridad. ~~La casa dispone de calefacción de gas por radiadores, suelos de parquet de madera y gres, y cerramientos de aluminio con doble cristal que garantizan aislamiento y aire acondicionado en varias habitaciones.

La casa dispone de licencia turística.

Una propiedad excepcional que combina vistas impresionantes, espacios amplios y una ubicación privilegiada en Sitges.

El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio no incluye impuestos/gastos:~•Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~•Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre). ~•Gastos Gestoría según trámites a realizar.~•Para una vivienda de segunda mano de 1.250.000 € en Cataluña, ITP: 135.000 €, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.000 €, Gastos de registro: aprox. 600 € a 1.000 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 137.400 € - 138.500 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 1.387.400 € - 1.388.500 €.~•Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad Número de registro CHB- Fecha de emisión 21/11/2014~Certificado de Eficiencia Energética: L1DTC9P15 Consumo: LETRA G 393kWh/m2 año//Emisiones: LETRA G 82 kg CO2/m2 año~Metros construidos 354m2/Metros útiles 214m2~El precio no incluye el mobiliario y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1.050~~REF11334RM~~~~.