Name: Barcelona - Manlleu - 240m2
SKU: TR412795
Price: 319000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR412795

nou

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

240 m²

Superfície construïda

3 habs.

Habitacions

2

Banys

Descripció

English

Español

Elegant and bright townhouse located in one of the most peaceful and sought-after residential areas of Manlleu, combining spaciousness, comfort, and functionality in an ideal setting for enjoying everyday life. A modern, well-maintained house, ready to move into, designed for those seeking quality of life without sacrificing amenities and good transport links.

The house is distributed over three floors (ground floor plus two upper floors) and stands out for its excellent natural light thanks to its orientation and large windows, which provide a pleasant feeling of warmth and well-being in all the rooms.

Layout

Ground Floor

LARGE GARAGE with space for several vehicles.

Additional storage space.

Direct access to a cozy, sunny patio, perfect for enjoying the outdoors in complete TRANQUILITY.

First floor

Modern open-plan living area.

American-style kitchen with a central island, practical and elegant.

Integrated living-dining room, spacious and bright.

Access to a pleasant terrace, ideal for relaxing.

Master bedroom suite with dressing room and private full bathroom.

Second floor

Multifunctional open space, ideal as an office, study area, playroom, or workspace.

Access to a second terrace that brings even more light to the home.

Two double bedrooms, both with dressing rooms.

Second full bathroom.

Main features

240 m² built area.

3 bedrooms.

2 full bathrooms.

2 terraces.

Private patio.

Large garage.

Individual natural gas heating.

Air conditioning.

Pre-owned property in excellent condition. Surroundings and Location

Manlleu offers all the necessary amenities for daily life: schools, shops, healthcare, sports facilities, and green spaces, allowing you to enjoy a comfortable and convenient lifestyle without the need for long commutes.

Furthermore, its excellent connection to Barcelona, located approximately 50 minutes away, makes this property a superb option both as a permanent residence and for those who wish to work in the metropolitan area and return each day to a much more peaceful environment.

A warm, bright, and functional home, with a well-utilized layout, outdoor spaces to enjoy year-round, and a prime location within Manlleu.

Certificate of Occupancy: CHB****

Mortgageable property.

The owner is not a large-scale landlord.

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Casabona Finques.

Consistency and success. We are effective and reliable.

Real Estate Agent of Catalonia, aicat nº 2.774

Real Estate Owner, API Nº 13.108

IMPORTANT NOTE: Our real estate agency, Casabona Finques, in compliance with the provisions of Article 55 of Law 18/2007 of December 28, on the Right to Housing, DOES NOT CHARGE THE BUYER any professional fees for this sale.

Brokerage fees included in the price.

In compliance with Law 32917 of February 13, 2018 of the CIVIL CODE OF CATALONIA, which approves the Consumer Information Regulations for the sale and rental of housing in CATALONIA, the client is informed that notary, registration and tax expenses that may apply to him/her (ITP or VAT AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price.

1118. Elegante y luminosa casa ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y valoradas de Manlleu, combina amplitud, comodidad y funcionalidad en un entorno ideal para disfrutar del día a día. Una casa moderna, muy bien conservada y lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a los servicios y buenas comunicaciones.

La vivienda se distribuye en tres plantas (planta baja más dos alturas) y destaca por su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación y a sus amplios ventanales, que aportan una agradable sensación de calidez y bienestar en todas las estancias.

Distribución

Planta baja

AMPLIO GARAJE con capacidad para varios vehículos.

Espacio adicional de almacenamiento.

Salida directa a un acogedor patio soleado, perfecto para disfrutar del exterior con total TRANQUILIDAD.

Primera planta

Moderna zona de día en concepto abierto.

Cocina americana con isla central, práctica y elegante.

Salón-comedor integrado, amplio y LUMINOSO.

Acceso a una agradable TERRAZA ideal para momentos de descanso.

Dormitorio principal SUITE, con vestidor y baño completo privado.

Segunda planta

Espacio abierto multifuncional, ideal como despacho, zona de estudio, sala de juegos o área de trabajo.

Salida a una segunda TERRAZA que aporta aún más luminosidad a la vivienda.

Dos HABITACIONES DOBLES, ambas con vestidor.

Segundo baño completo.

Características principales

240 m² construidos.

3 habitaciones.

2 baños completos.

2 terrazas.

Patio privado.

Amplio garaje.

Calefacción individual de gas natural.

Aire acondicionado.

Vivienda de segunda mano en excelente estado de conservación.

Entorno y ubicación

Manlleu ofrece todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, comercios, servicios sanitarios, instalaciones deportivas y zonas verdes, permitiendo disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de grandes desplazamientos.

Además, su excelente conexión con Barcelona, situada aproximadamente a 50 minutos, convierte esta propiedad en una magnífica opción tanto como residencia habitual como para quienes desean trabajar en el área metropolitana y regresar cada día a un entorno mucho más tranquilo.

Una vivienda cálida, luminosa y funcional, con una distribución muy bien aprovechada, espacios exteriores para disfrutar en cualquier época del año y una ubicación privilegiada dentro de Manlleu.

Cédula de Habitabilidad: CHB****

Propiedad hipotecable.

El propietario no es gran tenedor.

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Casabona Finques.

Constancia i éxito. Somos efectivo i fiables.

Agent Immobiliari de Catalunya, aicat nº 2.774

Agent Propietat Inmobiliaria, API Nº 13.108

NOTA IMPORTANTE: Nuestra agencia inmobiliaria Casabona Finques, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Ley 18/2007 de 28 de Diciembre, del Derecho a la vivienda, NO COBRA A LA PARTE COMPRADORA ningún tipo de honorarios profesionales en concepto de la presente comercialización.

Honorarios de intermediación incluidos en el precio.

En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..