Name: Barcelona - ла Гаррига - 322m2
SKU: TR281723
Price: 565000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR281723

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Venda

Tipus d'oferta

286 m²

Superfície construïda

5 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

Català

Español

Casa cantonera d'obra nova a La Garriga, zona residencial tranquil·la, amb 321,5 m² construïts i 422,46 m² de superfície total. Distribuïda en quatre plantes amb garatge per a 2 cotxes a planta soterrani, jardí privat de 100,96 m², terrasses de 37,32 m², saló menjador amb sortida al jardí, cuina independent i bany de cortesia a planta baixa, 3 habitacions dobles i 2 banys (un en suite) a la primera planta, espai diàfan amb bany i dues terrasses a la planta superior, ascensor privat. Eficiència energètica A: aerotèrmia, sòl radiant, plaques solars i bon aïllament tèrmic i acústic. Situada a 30-35 minuts de Barcelona amb tren directe RENFE R3. Entrega prevista principi segon trimestre 2026.

AVMHESQGARRIGA. Si tu familia busca más espacio, tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Barcelona, en Can Noguera encontrarás el hogar perfecto.

Estas vivienda unifamiliar adosada está diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno, sostenible y confortable.

✨ Lo que hace única tu nueva casa:~~Certificación Energética A → máximo ahorro y eficiencia.~Aerotermia + suelo radiante → confort en todas las estaciones.~Ascensor privado → comodidad y accesibilidad en cada planta.~4 dormitorios + sala polivalente → espacios que crecen con tu familia.~Jardín delantero y trasero → perfecto para disfrutar al aire libre.~Garaje privado con espacio extra.

Vivir en La Garriga es mucho más que tener una casa:~Naturaleza del Montseny a un paso, ideal para paseos y rutas familiares.~Un pueblo con encanto modernista, historia y termas romanas.~Colegios, servicios y comercios sin necesidad de grandes desplazamientos.~Conexión directa con Barcelona en menos de 40 minutos.~Seguridad, tranquilidad y un ambiente familiar en el que crecer.~ Urbanización Can Noguera, La GarrigaHaz de Can Noguera el escenario de tu nueva vida~~ Entrega prevista: principios del segundo trimestre de 2026~~ La obra ya está en marcha — consulta las imágenes de avance de obra.

¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a descubrir este hogar único.

DATOS TÉCNICOS DESTACADOS~Superficie construida: 285,57 m2~Superficie útil interior: 168,39 m2~Jardín privado: 57,62 m2~Terrazas: 36,16 m2~Total superficie: 343,19 m2~Habitaciones: 5~Baños: 4~Garaje: 2 coches (planta sótano)~Estado: Obra nueva~~ Nota legal: ~(1) al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador.~(2) DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.~(3) LAS UBICACIONES DE LOS APARATOS SANITARIOS Y MOBILIARIO DE COCINA PUEDEN SER MODIFICADOS POR RAZONES TÉCNICAS. EL RESTO DE MOBILIARIO NO ESTÁ INCLUIDO.~(4) LAS SUPERFICIES, MEDIDAS, CONFIGURACIONES, LÍMITES Y DEMÁS, SON LAS PREVISTAS, SUJETOS A POSIBLES MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS, JURÍDICAS O COMERCIALES~.