Name: Barcelona - ла Гаррига - 322m2
SKU: TR281723
Price: 565000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR281723

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Продажа

Тип предложения

286 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

Русский

Español

Продается новый угловой дом в Ла Гаррига, зона с высокой экологией и хорошей инфраструктурой. Общая площадь 422,46 м², жилая 194,72 м². Дом построен на четырех этажах: подземный гараж на 2 машины, частный сад более 100 м², гостиная с выходом в сад, отдельная кухня и гостевой санузел на первом этаже, 5 комнат и 4 санузла (один в мастер-спальне) на втором этаже, открытое пространство с санузлом и двумя террасами на верхнем этаже. Частный лифт, энергоэффективность класса А с системой аэроотопления, теплым полом, солнечными панелями и хорошей шумоизоляцией. Расположение обеспечивает доступ к природным ресурсам и 30-35 минут до Барселоны на машине или поезде RENFE R3. Предполагаемая сдача в начале второго квартала 2026 года.

AVMHESQGARRIGA. Si tu familia busca más espacio, tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Barcelona, en Can Noguera encontrarás el hogar perfecto.

Estas vivienda unifamiliar adosada está diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno, sostenible y confortable.

✨ Lo que hace única tu nueva casa:~~Certificación Energética A → máximo ahorro y eficiencia.~Aerotermia + suelo radiante → confort en todas las estaciones.~Ascensor privado → comodidad y accesibilidad en cada planta.~4 dormitorios + sala polivalente → espacios que crecen con tu familia.~Jardín delantero y trasero → perfecto para disfrutar al aire libre.~Garaje privado con espacio extra.

Vivir en La Garriga es mucho más que tener una casa:~Naturaleza del Montseny a un paso, ideal para paseos y rutas familiares.~Un pueblo con encanto modernista, historia y termas romanas.~Colegios, servicios y comercios sin necesidad de grandes desplazamientos.~Conexión directa con Barcelona en menos de 40 minutos.~Seguridad, tranquilidad y un ambiente familiar en el que crecer.~ Urbanización Can Noguera, La GarrigaHaz de Can Noguera el escenario de tu nueva vida~~ Entrega prevista: principios del segundo trimestre de 2026~~ La obra ya está en marcha — consulta las imágenes de avance de obra.

¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a descubrir este hogar único.

DATOS TÉCNICOS DESTACADOS~Superficie construida: 285,57 m2~Superficie útil interior: 168,39 m2~Jardín privado: 57,62 m2~Terrazas: 36,16 m2~Total superficie: 343,19 m2~Habitaciones: 5~Baños: 4~Garaje: 2 coches (planta sótano)~Estado: Obra nueva~~ Nota legal: ~(1) al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador.~(2) DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.~(3) LAS UBICACIONES DE LOS APARATOS SANITARIOS Y MOBILIARIO DE COCINA PUEDEN SER MODIFICADOS POR RAZONES TÉCNICAS. EL RESTO DE MOBILIARIO NO ESTÁ INCLUIDO.~(4) LAS SUPERFICIES, MEDIDAS, CONFIGURACIONES, LÍMITES Y DEMÁS, SON LAS PREVISTAS, SUJETOS A POSIBLES MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS, JURÍDICAS O COMERCIALES~.