Xalet independent amb terreny en venda a la España, Cubelles, ref.: TR245545

ImmoTIS exclusively presents this spectacular property located in the prestigious Corral d’en Cona residential area, just 1 minute from Cubelles town centre and 10 minutes from Vilanova i la Geltrú.

Set on a spacious 849 m2 plot, this home offers two completely independent dwellings — perfect for families wishing to live close yet separately, or as a great investment opportunity by renting one unit while living in the other.

The main house stands out for its Mediterranean rustic charm, featuring high ceilings, quality finishes, and bright, open spaces. It includes a large living-dining room, independent kitchen with access to a terrace, and a beautiful outdoor area with a self-cleaning pool and covered porch, ideal for enjoying year-round.

The ground floor can be used as a guest apartment, secondary residence or leisure space, with its own entrance and full amenities.

Highlights:~✅ Underfloor heating in both homes~✅ Spacious porches and fully equipped kitchens~✅ Private garage~✅ Large garden with areas to relax and entertain~~A unique property offering space, light, privacy and endless possibilities, in a quiet and exclusive environment.

Don’t miss this opportunity! Contact us today to schedule your visit.

* In compliance with the information obligations established in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~- Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property value up to €600,000 = 10% (€48,000 resulting in an amount of €528,000), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, more than €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7%. (Applicable according to the buyer\'s personal circumstances or the property\'s characteristics). The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.

- Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.

- Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.

- Management Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €2,000.

- Seller\'s Agency Fees: Included in the List Price.

- Buyer\'s Agency Fees: Please note that professional fees may apply to the buyer in cases where purchase commission services (PSI) or real estate personal shopper services have been contracted. THESE FEES ARE NOT RELATED TO THE PURCHASE PRICE.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~~

TIS-00206. ImmoTIS presenta en exclusiva esta espectacular casa ubicada en la prestigiosa urbanización de Corral d’en Cona, a tan solo 1 minuto del centro de Cubelles y 10 minutos de Vilanova i la Geltrú.

La propiedad se alza sobre una parcela de 849 m2 y ofrece dos viviendas completamente independientes, ideales para vivir cerca de la familia con total privacidad o como inversión con alta rentabilidad.

La vivienda principal destaca por su encanto rústico mediterráneo, con techos altos, acabados nobles y espacios amplios y luminosos. Cuenta con un gran salón comedor, cocina independiente con salida a terraza y una magnífica zona exterior con piscina autolimpiante y porche cubierto, perfecta para disfrutar todo el año.

La planta baja puede destinarse a vivienda auxiliar, apartamento de invitados o zona de ocio, con entrada independiente y todas las comodidades.

Extras destacados:~✅ Calefacción por suelo radiante en ambas viviendas~✅ Amplios porches y cocinas equipadas~✅ Garaje privado~✅ Gran jardín con zonas de relax y reuniones~~Una propiedad única, con espacio, luz, privacidad y múltiples posibilidades, en un entorno tranquilo y exclusivo.

No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contáctanos hoy mismo!~~* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € ~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace: ~.