Name: Barcelona - Vilanova i la Geltrú - 244m2
SKU: TR400167
Price: 450000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR400167

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Venda

Tipus d'oferta

244 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

GRUP LIVING is pleased to present this exclusive house in the La Geltrú area with a Tourist License. Built in 1960 and renovated in 2023, the property perfectly combines the charm of traditional Catalan architecture with a contemporary, modern, and functional design.

The renovation has carefully preserved unique elements such as the original doors and stained-glass windows, the high Catalan vaulted ceilings, hydraulic tile floors, and wooden beams, features that provide an authentic and distinctive character. All this in a privileged setting that allows you to enjoy urban living with calm and quality.

The house is distributed over three floors and offers three spacious and bright bedrooms, two full bathrooms, and several terraces that provide independence and pleasant outdoor spaces. The vaulted ceilings, so representative of Catalan architecture, coexist harmoniously with contemporary finishes and designer details.

Upon entering the property, you are welcomed by a pleasant double-height hall that immediately reflects the style and uniqueness of the home, leading to a large open-plan space designed as a cellar or multipurpose room, ideal as a leisure area, office, gym, or playroom.

With approximately 244 m2 built, the house offers generous and versatile rooms, designed both for family life and for those seeking spaciousness and personality. The main floor opens onto a spectacular living-dining room with an integrated kitchen, creating a warm and highly functional atmosphere.

Finally, the attic floor offers a large and very bright space with high sloped ceilings that add character and warmth. A versatile area that can be used as a loft, converted into two additional bedrooms, or transformed into a fully customized space according to your needs.

The location is simply unbeatable: just 15 minutes from the beach, 10 minutes from the train station, and surrounded by all services, including shops, restaurants, schools, and leisure areas.

A unique opportunity to live in a house with soul, character, and all modern comforts in the heart of Vilanova i la Geltrú.

Transparency Clause and Cost Breakdown (Law 10/2025)~SALE PRICE: €450,000 + €45,000 (Property Transfer Tax - ITP)~~In compliance with the information obligations established under Law 10/2025, of 28 December, on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the purchase, which are detailed below:~~Property Transfer Tax (ITP)~Notary fees~Land Registry fees~Administration fees (gestoría)~Seller’s agency fees~~For detailed information regarding the operation, tax rates, and possible rebates of the ITP in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at:~ property is sold unfurnished.~The owner is not a large property holder.~Habitation certificate reference: CHB~Energy certificate registration: ZYZWZ4D5D~AICAT registration number: 3366~API number: A10580

12-VVNG87. GRUP LIVING tiene el placer de presentar esta exclusiva casa en la zona de La Geltrú con Licencia Turística, una vivienda construida en 1960 y rehabilitada en 2023 que combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional catalana con un diseño actual, moderno y funcional.

La reforma ha sabido respetar piezas únicas como las puertas y vidrieras originales, los techos altos de volta catalana, los suelos hidráulicos y las vigas de madera, elementos que le otorgan un carácter auténtico y diferenciador. Todo ello en un enclave privilegiado que permite disfrutar de la vida urbana con calma y calidad.

La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con 3 amplios y luminosos dormitorios, 2 baños completos y varias terrazas que aportan independencia y agradables espacios exteriores. Los techos abovedados, tan representativos de la arquitectura catalana, conviven en total armonía con acabados contemporáneos y detalles de diseño.

Al acceder a la propiedad nos recibe un agradable vestíbulo con doble altura que marca desde el primer momento el estilo y la singularidad de la vivienda y donde accedemos a un gran espacio diáfano tipo bodega o sala polivalente, ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o área de juegos.

Con aproximadamente 244 m2 construidos, la casa ofrece estancias generosas y versátiles, pensadas tanto para la vida familiar como para quienes buscan amplitud y personalidad. La planta principal se abre a un espectacular salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente acogedor y muy funcional.~ ~Por último, la planta abuhardillada ofrece un espacio amplio y muy luminoso, con techos altos y pendientes que aportan carácter y calidez. Un área versátil que puede destinarse a desván, habilitar dos dormitorios adicionales o transformarse en un espacio totalmente personalizado según las necesidades.

La ubicación es simplemente inmejorable: a solo 15 minutos de la playa, 10 minutos de la estación de tren y con todos los servicios a su alrededor, comercios, restaurantes, colegios y zonas de ocio.

Una oportunidad única para vivir en una casa con alma, carácter y todas las comodidades en el corazón de Vilanova i la Geltrú.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 450.000€ + 45.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: ZYZWZ4D5D~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~.