Casa de poble en venda a la España, Barcelona, ref.: TR270537

Amazing Loft of very well used 224 square meters with high qualities and luxury details. It’s a unique home in Barcelona, inspired by the original Lofts of the Brooklyn neighbourhood in New York, old industrial building transformed into housing. It’s exterior, very spacious and diaphanous, with high quality details in furniture and decoration, having used high-quality materials for the reform. It’s distributed on two floors, he main one of 170 m2 is where we find the living room, dining room, office and a formidable open kitchen fully equipped with appliances, gas cooker, two ovens, two refrigerators and a Teppanyaki griddle for lovers of Japanese food, in addition to a rustic natural oak wood table for breakfasts and informal meals. The kitchen also has a pantry and storage cupboard. In front of the kitchen we have a large relaxation room with a panoramic multimedia screen and sofas to unwind while enjoying series and movies. Next to it’s another spacious room with glass walls and very high ceilings, which can be used for different uses, such as an area with a bar to organize events with friends or companies, a room-bedroom, a reading room, among others. This room is dominated by an impressive large ceramic painting and set with a very exclusive decoration. On the first floor of 54m2 we find the night area with two large double/triple rooms with dressing room, and a third single room currently used as a second dressing room. The Loft has two full bathrooms, the one on the main floor has a \"King Size\" shower where a whole family could shower at the same time, the second is on the night floor, both with designer double bathroom furniture. T~ ~ THE NEIGHBORHOOD~ The property is in a privileged area, the Sants neighbourhood, but almost on the border with the Les Corts neighbourhood, one of the most demanded and fashionable areas of the whole city, close to all services, such as schools, recreation, restaurants, hotels, hospitals, as well as green areas, the property is adjacent to \"Can Mantega\" Park, a spectacular space where you can do sports or outdoor activities. About communications, the property is located in a very well connected area within the district, a short distance from the Sants station, the Barça stadium and the “Plaça del Centre” metro stop (L3). Additionally, it has an optimal connection with bus lines and main communication routes.

Certificate of Occupancy: The property is registered as a commercial premises with no change of use; therefore, it does not have a certificate of occupancy.

Owner: NOT a Large Landlord~API No.: A12417~AICAT No.: 9107~~In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU (Consolidated Text of the General Law for the Defense of Consumers and Users), the price of the property will be increased by the following amounts:~~TAXES PAYABLE BY THE BUYER~VAT at the rate in force according to Law 37/1992 or, where applicable, Transfer Tax (ITP) on the higher of the sale price and the cadastral reference value, according to Royal Legislative Decree 1/1993.

NOTARY AND REGISTRY FEES~Expenses subject to tariffs according to Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989.

PROFESSIONAL FEES OF THE REAL ESTATE AGENCY~Included in the sale price.

IF BANK FINANCING IS REQUIRED~Additional expenses must be agreed upon with the financial institution.

To calculate the final price, please contact the agency, where we will issue a personalized offer based on the buyer\'s individual circumstances.~

EKPV00086. Espectacular Loft con calidades de primer orden y con todo lujo de detalles, 224m2 de superfície construida muy bien aprovechados. Se trata de una vivienda única en Barcelona, inspirada en los originarios Lofts del barrio de Brooklyn en nueva York, antiguos locales industriales transformados en vivienda. Es exterior, muy espacioso y diáfano, con detalles de gran calidad en muebles y decoración, habiéndose usado para la reforma materiales de alta gama. Está distribuido en dos plantas, la principal de 170 m2 es donde se ubican el salón, comedor, despacho y una formidable cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos, placa de gas, dos hornos, dos neveras y plancha Teppanyaki para los amantes de la comida japonesa, además de una mesa de madera rústica de roble natural para desayunos y comidas informales. La cocina también dispone de despensa y armario trastero. Frente a la cocina tenemos una gran sala de relax con pantalla panorámica multimedia y sofás para desconectar mientras se disfruta de series y películas. Junto a ésta se ubica otra sala espaciosa de paredes acristaladas y techos muy altos, la cual puede destinarse a distintos usos, como zona con barra de Bar para organizar eventos con amigos o empresas, habitación-Dormitorio, despacho o sala de lectura entre otros, ésta sala está presidida por un impresionante cuadro cerámico de grandes dimensiones y ambientada con una decoración muy exclusiva. La primera planta de 54m2 encontramos la zona de noche con dos amplias habitaciones dobles/triples con vestidor, y una tercera habitación individual usada actualmente como segundo vestidor. La vivienda dispone de dos baños completos, el de la planta principal tiene una ducha “King Size” donde se podrían duchar a la vez tota una familia, el segundo está en la planta de noche, ambos con muebles de baño dobles de diseño. ~ ~ EL VECINDARIO~ El inmueble está ubicado en una zona privilegiada, en el barrio de Sants pero casi en el límite con el barrio de les Corts, una de las zonas más demandadas y de moda de toda la ciudad, próxima a todos los servicios, como colegios, centros de recreo, restauración, hoteles, hospitales, así como de zonas verdes, el inmueble está colindante a los jardines de “Can Mantega”, un espacio espectacular donde poder hacer deporte o actividades al aire libre. En cuanto a las comunicaciones, la vivienda se encuentra en una zona muy bien conectada dentro del distrito, a poca distancia de la estación de Sants, el campo del Barça y de la parada de metro Plaça del Centre (L3). Adicionalmente tiene una óptima conexión con líneas de autobús y principales vías de comunicación.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~Cédula de Habitabilidad: El Inmueble es registralmente un local comercial sin cambio de uso realizado, por tanto, no dispone de cédula de habitabilidad. ~Propietario: NO es Gran Tenedor~Nº API: A12417~Nº AICAT: 9107~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.

NOTARÍA Y REGISTRO~Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Incluidos en el precio de venta.

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador..