Name: Barcelona - Badalona - 164m2
SKU: TR395844
Price: 360000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR395844

11 foto

Venda

Tipus d'oferta

164 m²

Superfície construïda

5 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

Català

Español

Vivienda unifamiliar a Badalona, construïda 1920, parcel·la de 164 m2, 5 habitacions + 2 banys (Planta baixa: 4H + 1B; Planta superior: 1H + 1B). Lloguer estable amb contracte vigent fins al 30/11/2028, renda mensual constant, cobertura amb assegurança d’impagament i assegurança de contingut. Producte orientat a inversor patrimonial que busca rendibilitat immediata, baix risc operatiu i estabilitat contractual. Entorn consolidat amb platja, parcs, comerços, escoles i bona connexió amb Barcelona. Revalorització potencial a mitjà termini.

ACTIVO RESIDENCIAL EN RENTABILIDAD ?€? INVERSIÓN PATRIMONIAL CON CONTRATO VIGENTE HASTA 2028

Se ofrece vivienda unifamiliar construida en 1920, actualmente arrendada con contrato en vigor hasta el 30 de noviembre de 2028, generando flujo de caja estable y protegido mediante póliza de impago.

Producto orientado a inversor patrimonial que busque rentabilidad inmediata, bajo riesgo operativo y estabilidad contractual.

Datos Económicos:
Renta mensual: 1.482 €
Ingreso anual bruto: 17.784 €
Contrato vigente desde: 01/12/2023
Duración: 5 años
Finalización: 30/11/2028
Seguro de impago (GarantíaYa)
Seguro de contenido (Línea Directa)
Riesgo de morosidad mitigado.

Características del Activo:
Tipología: Vivienda unifamiliar
Parcela: 164 m2
Distribución total: 5 habitaciones + 2 baños
Planta principal: 4 habitaciones + 1 baño
Planta superior: 1 habitación + 1 baño completo
Año de construcción: 1920
Calidad constructiva: Normal
Estado: Habitabilidad funcional

Entorno y Zona
Ubicado en zona consolidada de Badalona, con excelente conexión y servicios:
Proximidad a la playa y paseo marítimo
Parques y zonas verdes cercanas ideales para ocio y paseo
Comercio de proximidad y supermercados
Centros educativos y equipamientos públicos
Buenas conexiones mediante transporte público y acceso rápido a Barcelona
Entorno residencial con demanda consolidada de alquiler, lo que refuerza la estabilidad del activo como inversión patrimonial.

Perfil de Inversión:
Duración restante del contrato
Nivel de renta respecto a mercado
Calidad y solvencia del inquilino
Activo orientado a inversor que priorice estabilidad, flujo asegurado y potencial de revalorización a medio plazo.