Casa de pueblo en venta en España, Cerdanyola del Vallès, ref.: TR350269

BCN00289. PROPIEDAD SINGULAR CON TERRAZA Y GRAN POTENCIAL EN CERDANYOLA DEL VALLÈS~~¡Una oportunidad para quienes buscan espacio, posibilidades y un proyecto de reforma a su medida!~~Presentamos esta interesante propiedad situada en Cerdanyola del Vallès, sobre una parcela de 206 m2 y con una superficie construida de 177 m2 según Catastro.

El inmueble está formado por dos zonas comunicadas entre sí, con características diferenciadas y una agradable terraza en la planta superior.

La parte delantera estuvo destinada originalmente a actividad comercial y actualmente se encuentra acondicionada como espacio residencial.

La parte posterior ha sido utilizada históricamente como vivienda, habiendo estado habitada durante muchos años. Actualmente se encuentra en proceso de obras y requiere una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de redistribuir y personalizar sus espacios.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y DOCUMENTAL~~La propiedad no dispone actualmente de cédula de habitabilidad.

Aunque parte del inmueble ha sido utilizada históricamente como vivienda, su uso residencial no consta reconocido en la documentación catastral disponible, donde figura principalmente como ocio y hostelería.

Para obtener el reconocimiento administrativo de un posible uso residencial y, en su caso, tramitar la correspondiente cédula de habitabilidad, sería necesario realizar las consultas y gestiones pertinentes ante el Ayuntamiento y los organismos competentes.

Actualmente no se ha realizado un estudio de viabilidad urbanística, por lo que no puede garantizarse que dicho cambio de uso o regularización resulte posible.

El precio de comercialización se ha establecido teniendo en cuenta la situación documental conocida, sus usos catastrales actuales, el estado de conservación y las reformas necesarias, sin valorar el inmueble como una vivienda residencial legalmente reconocida.

Una propiedad con personalidad, espacios amplios y terraza, especialmente interesante para compradores que busquen un inmueble diferente y estén dispuestos a estudiar sus posibilidades de aprovechamiento.

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