Name: Barcelona - Barcelona - 451m2
SKU: TR371884
Price: 180000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR371884

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Venta

Tipo de oferta

143 m²

Superficie construida

2 habs.

Habitaciones

2

Baños

Descripción

Español

English

V0101-CC. FINCA RÚSTICA NO HIPOTECABLE A REFORMAR EN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA - COLLSEROLA~~Finca rústica no hipotecable a reformar situada en el barrio de montaña de Mas Guimbau, Vallvidrera, dentro del Parque Natural de Collserola. Un entorno privilegiado que ofrece tranquilidad, naturaleza y privacidad, con excelente conexión con Barcelona.

Aspectos urbanísticos y financieros importantes:~La finca se sitúa en zona PRUT (Perímetro de Régimen Urbanístico Transitorio), correspondiente a suelo no edificable.~Debido a su calificación urbanística, la propiedad no es hipotecable.

El inmueble se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarlo completamente al gusto y necesidades del futuro propietario.~Como valor añadido, cuenta con un garaje y tres trasteros, ideales para almacenamiento.

La propiedad dispone de 143,59 m2 construidos, distribuidos en:~104,77 m2 de vivienda, en dos plantas NO comunicadas.~13,92 m2 de trastero.~24,90 m2 de garaje.

Todo ello sobre una parcela de 473,50 m2 de terreno rústico forestal, con calificación urbanística 29co.

Distribución:~Planta primera: sala de estar con salida a balcón, una habitación doble y un aseo.~Planta baja: acceso a zona de lavandería, salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble y un baño completo.~Trastero: 13,92 m2.~Garaje: 24,90 m2.

Entorno:~Mas Guimbau es una zona residencial singular, rodeada de bosques y caminos naturales. Al formar parte del Parque Natural de Collserola, garantiza un entorno de aire puro, silencio y calidad de vida, ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y la vida al aire libre.

El barrio destaca por su ambiente familiar y seguro, con una comunidad consolidada y acceso cercano a los servicios de Vallvidrera y Sarrià, como colegios internacionales, comercios de proximidad y transporte público.

Si desea realizar una visita o recibir más información, no dude en contactar con nosotros. ~~ Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.

Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (12/05/2030)~Referencia: 7Q0FWBQBL~Cédula de habitabilidad: en vigor (14/07/2040)~~Gran tenedor: No~~ Núm. AICAT: 11890.

NON-MORTGAGEABLE RUSTIC PROPERTY FOR RENOVATION IN MAS GUIMBAU – VALLVIDRERA- COLLSEROLA~~Rustic property not eligible for mortgage financing, in need of renovation, located in the hillside neighborhood of Mas Guimbau, Vallvidrera, within the Collserola Natural Park. A privileged setting offering peace, nature, and privacy, with excellent access to Barcelona.

Important urban planning and financial information:~The property is located in a PRUT zone (Transitional Urban Planning Perimeter), classified as non-developable land.~ Due to its urban classification, the property is not eligible for mortgage financing.

The house requires renovation, offering the opportunity to fully customize it to the future owner\'s preferences and needs.

As an added value, the property includes a garage and three storage rooms, ideal for extra space and storage.

The property offers a total of 143.59 sqm built area, distributed as follows:~104.77 sqm of living space, across two non-connected floors.~13.92 sqm storage room.~24.90 sqm garage.

All set on a 473.50 sqm rustic forest land plot, with urban classification 29co.

Layout:~Upper floor: living room with access to a balcony, one double bedroom, and a half bathroom.~Lower floor: access to laundry area, living-dining room, separate kitchen, one double bedroom, and a full bathroom.~Storage room: 13.92 sqm .~Garage: 24.90 sqm.

Surroundings:~Mas Guimbau is a unique residential area surrounded by forests and natural trails. As part of the Collserola Natural Park, it offers clean air, tranquility, and a high quality of life—ideal for hiking, cycling, and outdoor enthusiasts.

The neighborhood is also known for its safe, family-friendly atmosphere, with an established community and easy access to the amenities of Vallvidrera and Sarrià, including international schools, local shops, and public transportation.

If you would like to arrange a viewing or receive more information, please do not hesitate to contact us.

Agency fees included in the price.~⚠️ The listed price does not include taxes (Property Transfer Tax) nor notary and registry fees, which are the responsibility of the buyer in accordance with current regulations.

AICAT registration number: 11890~API number: 13676~~Energy certificate: valid (12/05/2030)~Reference: 7Q0FWBQBL~Habitation certificate: valid (14/07/2040)~Large landlord: No~~