Name: Barcelona - Vilanova i la Geltrú - 404m2
SKU: TR380097
Price: 480000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR380097

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Продажа

Тип предложения

230 м²

Застроеная площадь

4 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

Spacious 230 m2 (202 m2 usable) house on a 404 m2 plot, located in the quiet Santa María residential area of Vilanova i la Geltrú, ideal for those seeking space, comfort, and a residential setting.

The house is distributed over several floors:~Main floor (70 m2 usable): entrance hall, spectacular double-height living-dining room, separate kitchen with dining area and direct access to the barbecue area, one single bedroom with built-in wardrobe, and one full bathroom.~First floor (50 m2 usable): three bedrooms (two doubles and one single), including the master bedroom with en-suite bathroom and access to a private terrace, plus a second full bathroom.~Top floor: versatile 25 m2 attic with access to two terraces.

The house stands out for its abundant natural light thanks to its large windows and excellent layout.

Extras:~Private plot of 404 m2~Barbecue area~Several terraces~Multifunctional attic~Fully exterior-facing living space~15 m2 parking space~~Important: currently there is no occupancy certificate as the completion of the work is being processed. A cop constitutes the end of the work and will proceed to demand the certificate.

An excellent opportunity in a quiet area of Vilanova i la Geltrú.

* In compliance with the information obligations established in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~- Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property value up to €600,000 = 10% (€48,000 resulting in a total of €528,000), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, more than €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5% and 7%, applicable according to the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.

- Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.

- Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.

- Management Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €2,000.~- Seller\'s Agency Fees: included in the retail price.

- - Buyer\'s Agency Fees: Please note that professional fees may apply to the buyer in cases where purchase commission services (PSI) or real estate personal shopper services have been contracted. THESE FEES ARE NOT RELATED TO THE PURCHASE PRICE.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~~

TIS-00220. Amplia vivienda de 230 m2 construidos, 202 m2 útiles, sobre parcela de 404 m2, ubicada en la tranquila urbanización Santa María de Vilanova i la Geltrú, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y entorno residencial.

La casa se distribuye en varias plantas:~Planta principal de 70 m2 útiles: recibidor, espectacular salón-comedor con doble altura, cocina independiente con espacio para comer y acceso directo a zona de barbacoa, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 baño completo.~Primera planta de 50 m2 útiles: 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), incluyendo dormitorio principal con baño en suite y salida a terraza privada, además de un segundo baño completo.~Planta superior: buhardilla polivalente de 25 m2 con acceso a dos terrazas.

La vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su excelente distribución.

Extras:~Parcela privada de 404 m2~Zona de barbacoa~Varias terrazas~Buhardilla multifuncional~Vivienda totalmente exterior~Parquing de 15 m2~~Importante: actualmente no se dispone de cédula de habitabilidad puesto que se está tramitando el final de obra. Una vez conste el final de obra se procederá a pedir la cédula.

Una excelente oportunidad en una zona tranquila de Vilanova i la Geltrú.

* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación: ~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 € ~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace: ~.