Name: Барселона - Тордера - 831 м²
SKU: TR413044
Price: 259900 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR413044

Описание

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Отдельный дом в Urbanización Aro Park, район Ágora Park Tordera. Участок 831 м², постр. 202 м² (2005). 2 уровня: верх 91 м² — гостиная-столовая с камином, отдельная кухня с техникой, 3 спальни (2 двуспальные + 1 одиночная), ванная с ванной, гостевой туалет, 2 балкона с открытым видом, частичный вид на море. Нижний уровень 101 м² — универсальная зона отдыха с кухней, гостиной и выходом в сад, гараж и кладовая. Ориентация N/S/E/W — солнце весь день, много естественного света. Отопление: дизель (газойль) + кондиционер; ГВС — электрический бойлер. Энерго-класс G. Окна с мелкой расстекловкой, деревянные двери. Документы: AICAT 11761, API A13645. Зона без ограничений по напряжению; собственник не является крупным арендодателем. Расходы по сделке (нотариус, регистрация, налоги ITP или IVA+AJD и др.) не включены в цену.

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Casa Independiente, gran garaje multifuncional sol todo el día en Ágora Park Tordera

EXCLUSIVA

!Descubre tu refugio perfecto en la costa!

Te presentamos esta magnífica casa independiente ubicada en la exclusiva Urbanización Aro Park de Tordera, una propiedad que combina confort, amplitud y vistas al mar. Con una parcela de 831 m2 y 202 m2 construidos, esta vivienda es ideal tanto para primera residencia como para casa de fin de semana.

Distribución y Espacios

La planta principal alberga una vivienda de 91 m2 distribuida de forma inteligente. Destaca un luminoso salón-comedor con chimenea, cocina independiente moderna totalmente equipada, 3 habitaciones exteriores (2 dobles y 1 individual amplia), 1 baño completo con bañera y 1 aseo de cortesía. Dos balcones con vistas despejadas te permitirán disfrutar del entorno y, en días claros, apreciar la visibilidad parcial del mar.

Zona Polivalente y Garaje

La planta inferior ofrece 101 m2 acondicionados como zona de ocio versátil, perfecta para crear tu espacio de entretenimiento. Incluye cocina auxiliar, zona de estar con sofá y acceso directo al jardín. Además, dispone de plaza de garaje para vehículos y trastero para almacenaje.

Características Técnicas

Construida en 2005 y en buen estado de conservación, la casa cuenta con ventanas con acristalamiento de cuadritos y puertas de madera que aportan calidez. La excelente orientación (Norte, Sur, Este, Oeste) garantiza sol todo el día y entrada abundante de luz natural. Dispone de calefacción por gasoil y agua caliente eléctrica. Clase energética G.

La Calefacción es de Gasolí, dispone de aire acondicionado. El agua va con deposito eléctrico

AICAT Nº 11761 - API Nº A13645
Zona no tensionada
Propietario no es gran tenedor

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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