Участок под строительство на продажу по адресу España, Корбера-де-Льобрегат, код TR412313

03776897. ~Solar destinado a vivienda unifamiliar aislada, ubicada en la~Avda. Cases Pairals N.º 13, en la urbanización Can Montmany de~Mas Passole, dentro del término municipal de Corbera de~Llobregat (Barcelona).

Corbera de Llobregat es una población del Baix Llobregat, a tan~solo 30 km de Barcelona, que destaca por su entorno natural y~tranquilo. Dispone de buenos accesos, así como de una~completa oferta de servicios y equipamientos.

La parcela, de forma rectangular, presenta un terreno con~vegetación natural y algo de pendiente, que cuenta con acceso~rodado y pavimentado.

La superficie total de la parcela asciende a 792,07 m2.

SITUACIÓN URBANÍSTICA SEGÚN PLANEAMIENTO VIGENTE ~PLANEAMIENTO URBANÍSTICO~ Pla General d’Ordenació Urbana Corbera de LLobregat, aprobado definitivamente el 04/11/2010.~DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN~ CATEGORÍA DE SUELO: Suelo urbano consolidado.~ CLASIFICACIÓN URBANISTICA: Clave a3, residencial unifamiliar aislada.~ USO PRINCIPAL: Residencial unifamiliar aislada.~ OCUPACIÓN MAXIMA: 20% - COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 0,50 m2t/m2s.~ PARCELA MÍNIMA: 1.000,00 m2. (se permiten parcelas inferiores)~ ALTURA TOTAL: 3 plantas (PB + 2PP). Máximo 9,15 metros.~ LINDEROS: Retranqueos, 10 metros a VIAL y 5 metros al resto de límites.~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.

Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.

-Información técnica:~~Certificado energético: Exento~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 41.700 € + GASTOS: 12.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA 21%): (CÁLCULO aprox. 8.757 €) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 1,5%): (CÁLCULO aprox. 625€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: . ~~.