Городская земля под застройку на продажу у города Vallirana

JOBK25-001. Construir no es solo levantar viviendas.~Es entender el lugar.

En Vallirana (Barcelona), en un entorno residencial de baja densidad, se sitúa este suelo urbano que reúne condiciones especialmente interesantes para el desarrollo de producto residencial coherente con la demanda actual.

Una parcela de geometría regular y orografía parcialmente llana, que facilita tanto el planteamiento técnico como la ejecución de una promoción eficiente y bien integrada en su entorno.

DATOS URBANÍSTICOS~Clasificación: Suelo Urbano (SUC)~Calificación: Residencial unifamiliar aislada (clave a3 / R6)~Parcela mínima: 800 m2~Ocupación máxima: 20 %~Edificabilidad máxima: 0,50 m2/m2~Altura máxima: 9 m~Ordenación: Planta baja + planta piso~ POTENCIAL DE DESARROLLO~~Según parámetros urbanísticos, el suelo permite el desarrollo de viviendas unifamiliares en un entorno orientado a demanda de primera residencia o producto patrimonial, donde el espacio, la privacidad y la calidad de vida son factores determinantes.

ENTORNO~~Ubicado en una zona residencial consolidada, con proximidad a servicios esenciales como comercio, restauración, transporte público y conexiones directas mediante N-340 y B-24, facilitando el acceso a Barcelona y su área metropolitana.

NOTA IMPORTANTE~~Los datos urbanísticos se facilitan a título informativo. Las condiciones de desarrollo, número de viviendas y parámetros de edificación deberán ser verificados por la parte interesada ante el Ayuntamiento de Vallirana o técnico competente conforme a la normativa vigente.

IDENTIFICACIÓN PROFESIONAL~~AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625~~ CIERRE LEGAL ATENEA~~“Información económica y urbanística conforme a la normativa vigente.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.

Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios y de la legislación urbanística aplicable.”.