Detached villa with land for sale on España, Vallirana, ref: TR404239

VALLIRANA. Esta vivienda en Vallirana destaca por algo difícil de encontrar junto: 3 terrazas, vistas despejadas, muy buena luz natural, placas solares, calificación energética B y una calidad de acabados que se percibe rápido en cuanto entras.

Dispone de 4 habitaciones, una de ellas suite, 3 baños, salón-comedor con chimenea, lavandería independiente y aparcamiento cubierto.

Pero el punto fuerte no está solo en la distribución. Está en cómo se vive.

Porque aquí las terrazas están para usarlas de verdad: desayunar fuera, alargar una comida con vistas o simplemente disfrutar de una sensación de amplitud y aire que marca bastante la diferencia.

A eso se suma un aspecto cada vez más valorado: la eficiencia energética. Gracias a las placas solares y a su calificación energética B, hablamos de una vivienda más eficiente, más lógica en consumos y mejor preparada para quien compra con cabeza y no solo con impulso.

Una casa para quien busca espacio, exterior, vistas y una vivienda bien resuelta, con una imagen más sólida y cuidada que la media.

Si buscas una casa con terrazas de verdad, buena luz, eficiencia y una calidad que se nota en la visita, esta merece la pena verla.

~Información obligatoria del inmueble:~ ~• Referencia de Cédula de Habitabilidad: CHB~ ~• Referencia Etiqueta Certificado Energético: 09PPFFT5G~ ~ ~Información sobre costes de compra:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya el 10% (sin perjuicio de tipos reducidos del 5% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Aproximadamente 600 €, pueden variar en función de la operación. Se confirmará desde la gestoría correspondiente antes de la firma de la compra-venta.

• Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio de venta. En caso de que el comprador actúe asistido por un Personal Shopper Inmobiliario, sus honorarios no están incluidos en el precio y se pactarán de forma independiente.~ ~•AICAT nº 12.995~•Colegiado API nº 4.067~~~Si necesitas financiación, consúltanos sobre nuestro servicio de Broker Hipotecario..