Name: Barcelona - Vallgorguina - 679m2
SKU: TR408742
Price: 415000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR408742

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Sale

Type of offer

278 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Detached house of 278 m² built on a 679 m² plot, located in the quiet Canada Park urbanization of Vallgorguina. A spacious, comfortable, and very versatile home, ideal for families looking for space, functionality, and a pleasant environment surrounded by nature.The house is distributed over three well-utilized levels:• Main floor at street level:Entrance hall.Large living-dining room of approximately 36 m², very bright and with direct access to a pleasant terrace of about 25-26 m².Open-plan kitchen/dining area, functional and also connected to the terrace, ideal for everyday use.Full bathroom with shower.Two good-sized bedrooms.Master suite with en-suite bathroom equipped with a whirlpool tub.• Upper Floor:A welcoming, open-plan attic with multiple possibilities: office, studio, playroom, leisure area, or workspace.Access to two separate terraces of approximately 14 m² each, with beautiful unobstructed views and plenty of natural light.• Basement:A large garage of approximately 70 m² with space for several vehicles, storage, or a workshop.Direct access to a spacious outdoor porch of approximately 60 m².Garden and barbecue area, perfect for enjoying family gatherings or time outdoors.Features and Amenities:Built in 2004.Heating.Inverter air conditioning.Fireplace.Electric water heater.Very favorable orientation, providing light and a feeling of spaciousness.Property in good condition.Location:Quiet, residential area.Bus stop a few minutes\' walk away.Near the town center.Quick access to the AP-7 motorway, approximately 5 minutes away by car.A very complete property, with spacious interiors and excellent outdoor areas, perfect for those seeking tranquility, comfort, and good connections to essential services and transport links.Certificate of Occupancy being renewed soon.Mortgageable property.WHILE SOME THINK ABOUT IT... OTHERS ARE CALLING!Casabona Finques.Consistency and success. We are efficient and reliable.Real Estate Agent of Catalonia, aicat nº 2.774Real Estate Owner, API Nº 13.108IMPORTANT NOTE: Our real estate agency, Casabona Finques, in compliance with the provisions of Article 55 of Law 18/2007 of December 28, on the Right to Housing, DOES NOT CHARGE THE BUYER any professional fees for this sale.Brokerage fees included in the price.In compliance with Law 32917 of February 13, 2018 of the CIVIL CODE OF CATALONIA, which approves the Consumer Information Regulations for the sale and rental of housing in CATALONIA, the client is informed that notary, registration and tax expenses that may apply to him/her (ITP or VAT AJD) and other expenses inherent to the sale are not included in the price.

1115. Casa unifamiliar de 278 m² construidos sobre parcela de 679 m², ubicada en la tranquila urbanización Canada Park de Vallgorguina. Una vivienda amplia, cómoda i muy versátil, ideal para familias que buscan espacio, funcionalidad i un entorno agradable rodeado de naturaleza.La vivienda se distribuye en tres niveles muy bien aprovechados:• Planta principal a nivel de calle:Recibidor de entrada.Amplio salón comedor de aproximadamente 36 m², muy luminoso i con salida directa a una agradable terraza de unos 25-26 m².Cocina de estilo abierto/office, funcional i conectada también con la terraza, ideal para el día a día.Baño completo con plato de ducha.Dos habitaciones de buenas dimensiones.Suite principal con baño privado equipado con bañera de hidromasaje.• Planta superior:Acogedora buhardilla diáfana con múltiples posibilidades: despacho, estudio, sala de juegos, zona de ocio o espacio de trabajo.Salida a dos terrazas independientes de aproximadamente 14 m² cada una, con bonitas vistas despejadas i gran entrada de luz natural.• Planta sótano:Gran garaje de unos 70 m² con capacidad para varios vehículos, almacenaje o taller.Acceso directo a un amplio porche exterior de unos 60 m².Jardín i zona de barbacoa, perfectos para disfrutar de reuniones familiares o momentos al aire libre.Equipamiento i características:Construcción del año 2004.Calefacción.Aire acondicionado inverter.Chimenea.Termo eléctrico para agua caliente sanitaria.Orientación muy favorable, aportando luminosidad i sensación de amplitud.Vivienda en buen estado de conservación.Ubicación:Urbanización tranquila i residencial.Parada de autobús a pocos minutos caminando.Centro del pueblo cercano.Rápido acceso a la AP-7, aproximadamente a 5 minutos en coche.Una propiedad muy completa, con espacios interiores amplios i excelentes zonas exteriores, perfecta para quienes desean tranquilidad, comodidad i buena conexión con los principales servicios y vías de comunicación.Cédula de Habitabilidad en renovación en breve. Propiedad hipotecable.Solicita tu visita!MIENTRAS UNOS SE LO PIENSAN........OTROS LLAMAN!!!Casabona Finques.Constancia i éxito. Somos efectivo i fiables.Agent Immobiliari de Catalunya, aicat nº 2.774Agent Propietat Inmobiliaria, API Nº 13.108NOTA IMPORTANTE: Nuestra agencia inmobiliaria Casabona Finques, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Ley 18/2007 de 28 de Diciembre, del Derecho a la vivienda, NO COBRA A LA PARTE COMPRADORA ningún tipo de honorarios profesionales en concepto de la presente comercialización.Honorarios de intermediación incluidos en el precio.En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..