Name: Barcelona - Sitges - 211m2
SKU: TR395512
Price: 840000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR395512

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Type of offer

211 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Beautiful, bright and spacious house with pleasant, unobstructed views of the sea and Sitges, located in the quiet area of Els Plans d’Aiguadolç.

The house is distributed over 2 floors plus a basement and a rooftop terrace.~At street level, there is a small 22 m2 south-facing garden with sun all day.

On the main floor, there is a spacious and bright living-dining room with access to a 44 m2 terrace, which also connects to the kitchen. The terrace offers great privacy and serves as an extension of this floor. The kitchen is fully integrated into the space through a large island and has been recently renovated. There is also a guest toilet on this floor.

Going upstairs, we reach the first floor where the bedrooms are located: a double en-suite bedroom with a full bathroom with bathtub and built-in wardrobes, another double bedroom with built-in wardrobes, and two additional good-sized bedrooms. On this floor, there is also a renovated bathroom with a shower. All bedrooms are exterior and benefit from natural light.

From the upper level, we access a large 51 m2 rooftop terrace with sun all day and magnificent views of the sea and Sitges.

The basement level includes a spacious parking area for three cars. The community features a swimming pool, tennis courts, and a gym.

Quiet area with all services nearby, just 5 minutes from the beach and the town center.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €840,000 + €92,400 (ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate will be that in force in the Autonomous Community of Catalonia (Property value up to €600,000 = 10%, from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,001 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~•Buyer’s Agency Fees: It is hereby informed that, in certain cases, professional fees may be payable by the buyer when property search services (PSI – Property Personal Shopper) have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE. ~For detailed information on the operation, tax rates, and allowances of ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~ property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHB~Energy certificate registry: 087FQC4FJ~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~~

VSIT2554. Bonita, luminosa y amplia casa con agradables y despejadas vistas al mar y a Sitges en la zona tranquila dels Plans d\'Aiguadolç.

La casa se distribuye en 2 plantas más un sótano y una terraza solárium.~Entrando desde la calle tenemos un pequeño jardín de 22m2 orientado a sur y con sol todo el día. ~En la planta principal se encuentra el salón comedor amplio y luminoso con salida a terraza de 44m2 que conecta también con la cocina, en la terraza se goza de gran intimidad y es extensión más de esta planta de la casa. La cocina está totalmente integrada en el espacio a traves de una gran isla, reformada recientemente. En esta planta hay un aseo de cortesía para comodidad de sus habitantes~~Subiendo por las escaleras llegamos a la primera planta donde se encuentran las habitaciones; una habitación doble en suite con baño completo con bañera y armarios empotrados. 1 habitaciones doble con armarios empotrados y 2 habitaciones más con buen tamaño, encontramos en esta misma planta un baño reformado con ducha. ~~Todas las habitaciones son exteriores y con luz natural. Subiendo desde la segunda planta llegamos a una amplia terraza solárium de 51m2 con mucho sol todo el día y unas magníficas vistas al mar y a Sitges.

La planta sótano es un amplio parking para tres coches.~Comunidad con piscina, pistas de tenis y gimnasio.

Zona tranquila con todos los servicios alrededor y a 5 minutos de la playa y del mismo centro.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 840.000€ + 92.400€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~ ~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: 087FQC4FJ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.