Name: Барселона - Ситжес - 156m2
SKU: TR279422
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR279422

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Sale

Type of offer

156 m²

Building area

2 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

At Grup Living, we are pleased to present a unique house in the historic center of Sitges, one of the most sought-after towns on the Garraf coast. \"Capricho\" House is a renovated single-family home with a listed modernist façade, ideal for those looking to buy a home in Sitges near the sea.

Located just 50 meters from La Fragata beach, this property offers a unique opportunity to acquire a townhouse with sea views, renovated with high-end materials and ready to move into.

Built in 1910 and fully renovated in 2016, this luxury home in Sitges offers 153 m2 distributed over five floors. Its interior design perfectly blends the charm of traditional architecture with the comforts of modern renovations. Every corner has been optimized to provide brightness, functionality, and comfort, while preserving the property\'s original character.

On the ground floor, with independent access from the street, there is a space currently used as a storage area, with great potential to be converted into a commercial premises, professional studio, or independent apartment. This feature adds interesting value, ideal for those seeking a home with business space in Sitges.

The upper floors house spacious and bright rooms. The main bedroom has access to an interior patio and an exterior balcony, along with a full bathroom and laundry room. On the second floor, the open American-style kitchen integrates with the living-dining area and connects to a terrace with spectacular sea views—perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle. An additional interior balcony adds charm and more natural light.

The third level offers a versatile space that can be adapted as a second bedroom, office, or living room, also with access to another terrace and balcony.

Finally, the top floor features a stunning rooftop terrace with ideal orientation and panoramic views, structurally prepared for a jacuzzi installation. It also includes a full bathroom, making this level a true private oasis.

The house is equipped with air conditioning, underfloor heating, a water softener system, treated natural wood parquet, electric aluminum blinds, and thermal and acoustic insulation. The structure has been reinforced with anti-seismic steel beams, ensuring durability and safety.

Each floor is designed to provide excellent cross ventilation and maximize natural light.

Thanks to its central and privileged location, this house for sale in central Sitges is perfect as a primary residence, a luxury second home, or a high-yield investment property. Its proximity to the beach, shops, restaurants, and public transport makes it one of the most desirable properties in the area.

\"Capricho\" House is not just a home—it is an expression of style and quality of life by the sea. A unique and exceptional opportunity to acquire a charming property in Sitges.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €1.100,000 + €132,500 (Property Transfer Tax – ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP) ~•Notary Fees~•Land Registry Fees~•Administrative Management Fees (Gestoría)~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price ~For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference :CHB~Energy certificate registry:PXJFK1C9R~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580

VSIT2371. Os presentamos una singular casa en pleno centro histórico de Sitges,Casa “Capricho”,una vivienda unifamiliar reformada con fachada modernista catalogada,ideal para quienes buscan comprar casa en Sitges cerca del mar. ~Situada a solo 50mts de la playa de la Fragata,esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una casa de pueblo con vistas al mar,reformada con materiales de alta gama y lista para entrar a vivir.Construida en 1910 y completamente renovada en 2016,esta vivienda de lujo en Sitges cuenta con 153m2 distribuidos en cinco plantas.Su diseño interior combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades de una reforma moderna.Cada rincón ha sido optimizado para ofrecer luminosidad, funcionalidad y confort,manteniendo el carácter original de la propiedad.~Planta baja,con acceso independiente desde la calle,se encuentra un espacio actualmente utilizado como almacén,pero con gran potencial para ser transformado en un local comercial, estudio profesional o apartamento independiente.Este elemento aporta un interesante valor añadido a la propiedad, ideal para quienes buscan una vivienda con espacio para negocio en Sitges.~Las plantas superiores albergan estancias amplias y luminosas.El dormitorio principal tiene acceso a un patio interior y a un balcón exterior, además de contar con un baño completo y un cuarto de colada.En el segundo nivel,la cocina abierta de estilo americano se integra con el salón-comedor y se conecta con una terraza con espectaculares vistas al mar,perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.Un balcón interior adicional añade encanto y más luz natural.El tercer nivel ofrece un espacio polivalente que puede adaptarse como segundo dormitorio,oficina o sala de estar, también con salida a otra terraza y a un balcón. ~Finalmente, en la última planta, destaca una impresionante terraza-solárium con orientación ideal y vistas panorámicas,estructuralmente preparada para instalar un jacuzzi.También dispone de un baño completo, lo que convierte este nivel en un verdadero oasis privado.~La vivienda está equipada con climatización por aire acondicionado, calefacción por suelo radiante,sistema de descalcificación,parquet de madera natural tratado, persianas eléctricas de aluminio y aislamiento térmico y acústico.La estructura ha sido reforzada con vigas de acero antisísmicas, garantizando durabilidad y seguridad.Cada planta está diseñada para ofrecer una excelente ventilación cruzada y aprovechar al máximo la luz natural.~Gracias a su ubicación céntrica y privilegiada,esta casa en venta en Sitges centro es perfecta tanto como residencia principal,segunda vivienda de lujo o como inversión inmobiliaria con alta rentabilidad.Cercano a la playa,comercios,restaurantes y transporte público, convirtiendola en una de las propiedades más deseadas de la zona.~Casa “Capricho” no es solo una vivienda, es una expresión de estilo y calidad de vida frente al mar.Una oportunidad excepcional de adquirir una propiedad con encanto en Sitges,única e irrepetible.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA:1.100.000€+132.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,e 28 de diciembre,e servicios de atención a la clientela y transparencia, sí como en la normativa sectorial vigente, e hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~•Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento,puede consultar el portal oficial; propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Cédula habitabilidad:CHB~Registro certificado energético:PXJFK1C9R ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.