Name: Барселона - Sentmenat - 470000m2
SKU: TR279524
Price: 515000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR279524

15 photo

Sale

Type of offer

1 550 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Country house

Type of house

Description

English

Spanish

Farmhouse of about 570 m2 completely to renovate and structurally reinforce, according to the land registry the construction is around the year 1900, apart from that it has warehouses of about 270 m2 and also has an old pig farm of about 710 m2 covered that does not comply with current regulations, there are several cadastral properties and the total m2 of land of the properties is about 470,000 m2 of which the majority is unproductive with pine trees and a small part of olive trees, come and see it.

ADDITIONAL INFORMATION:~The offer is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.~The information provided, including surface areas, is for guidance purposes only.~Furniture, appliances, household goods, and decorative items are not included in the price. If you are interested, please consult with the sales representative.~The advertised price does not include taxes or notary and registration fees.~The buyer is responsible for paying the following taxes and expenses:~For new-build properties: VAT, Stamp Duty, notary fees, and registration and administrative fees.~For resale properties: Transfer Tax, notary fees, and registration and administrative fees.~Prior to signing the earnest money agreement, the buyer will be provided with the contact information for the property manager or community president so they are fully informed about the current and future status of the property within the community.~In the event of any future special assessments, these will be the responsibility of whoever owns the property at the time they are levied. Regarding the physical condition of the property, it will be delivered as it is in the condition you see during your visit, when you can verify the functionality of all its features.

Request information from the sales representative.~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: Insert Retail Price + EXPENSES €~In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~• Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Catalonia will be applied (Property Value up to €600,000 = 10% (CALCULATION ___), from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,000 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to the reduced rates of 5%, and the 7% (applicable depending on the buyer\'s personal circumstances or the property\'s characteristics). The tax is levied on the higher of the Cadastral Reference Value or the sale price.

• Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.~• Despeses de Registre: La inscripció al Registre de la Propietat es facturarà segons l\'aranzel oficial establert a l\'ANNEX I, del Reial decret 1427/1989, de 17 de novembre, pel qual s\'aprova l\'aranzel Notarial.~• Despeses de Gestió (Gestoria): Els honoraris per la tramitació administrativa, liquidació d\'impostos i inscripció registral ascendeixen segons qui faci el tràmit que pot anar des de 160€ fins als 360€ aproximadament € (IVA inclòs).~• Honoraris Agència del Venedor: inclosos al PVP.~Per a una informació exhaustiva sobre el funcionament, els tipus impositius i les bonificacions de l\'ITP a Catalunya, podeu consultar el portal oficial de l\'Agència Tributària de l\'Agència Tributària Catalana,

06970. Masia de unos 570 m2 totalmente para reformar y reforzar estructuralmente, según catastro la construcción es sobre el año 1.900, aparte tiene almacenes de unos 270 m2 y ademas dispone de una antigua granja de cerdos de unos 710 m2 cubiertos que no cumple normativa actual, son varias fincas catastrales y el total de m2 de terreno de las fincas es de unos 470.000 m2 de los cuales la mayoria improductivo con pinos y una pequeña parte de olivos, venga a verlo.

INFORMACIÓN ADICIONAL:~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.~Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración no estan incluidos en el precio, en caso de estar interesados consulten con la comercial.~El precio publicitado no incluye impuestos ni gastos de honorarios de notaría y registro.~Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:~En viviendas de obra nueva: el pago del IVA, AJD, honorarios de notaría, gestión y registro.~En viviendas de segunda mano: el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión y registro~Previo a la firma de las arras se le indicara al cliente comprador los datos del administrador de fincas o presidente de la comunidad para que este bien informado de la situación actual y futura del inmueble en la comunidad~En caso de posibles futuras derramas, las derramas las asume quien tenga la propiedad en el momento del devengo. En cuanto al estado físico del inmueble se entrega conforme comprueben el estado actual de la visita cuando pueden comprobar el funcionamiento o no de lo que dispone el inmueble.~Solicitar información al comercial~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: Insertar Importe PVP + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO ___), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden según quien haga el tramite que puede ir desde 160 € hasta los 360 € aproximadamente € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~.