Name: Barcelona - Gurb - 844m2
SKU: TR403742
Price: 380000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR403742

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Sale

Type of offer

224 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

REASONABLE OFFERS WILL BE CONSIDERED.

It\'s not just a house. It\'s the space where your life can take root and find happiness.

At a time when everything seems compressed—apartments, time, noise—opportunities like this arise: a detached single-family home of 224 m², built in 1985, on an 844 m² plot, in a quiet and high-quality residential area like Serrabonica (Gurb).

Here there\'s air. There\'s light. And there\'s room to move.

The house is in very good condition, ready to be updated to your style, with a solid structure and generous spaces that are no longer common.

Upon arrival, you\'re greeted by a spacious, street-level garage, convenient for everyday use, along with a storage room, pantry, and laundry room. On this same floor, there\'s a study, a bathroom with a shower, and an outdoor area with a porch and barbecue, perfect for lingering after meals.

Upstairs, the house breathes. A spacious 27 m² living-dining room with a fireplace becomes the heart of the home, opening onto a south-facing balcony where natural light floods in.

The kitchen is separate and functional, and the sleeping area comprises four bedrooms (11 m² + 11 m² + 10 m² + 6 m²) and a full bathroom with a bathtub.

In total, there are 4 bedrooms and 2 bathrooms, with gas heating, aluminum exterior carpentry, terrazzo floors, and a detail that truly adds value: an access ramp for people with reduced mobility.

Outside, a spacious garden brimming with possibilities: a place to disconnect, to cultivate, to create memories.

And all this in a setting that makes all the difference: Serrabonica, in Gurb. Nature, tranquility, and quality of life.

Just 8 km away, you have everything you need: a school, a high school, a health center, shops, services, and public transport.

And all around... paths, trails, clean air, and delicious local cuisine that never disappoints.

It\'s not just a house. It\'s something more: a house with a future.

Visit it, you\'ll love it!

WHILE SOME ARE THINKING... OTHERS ARE CALLING!

PHOTOS: All photos are original and reflect the current state of the property. Some have been rendered to visualize a possible future renovation. These renderings are clearly indicated in the left-hand captions as \"Virtual Decoration\".

Casabona Finques

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IMPORTANT NOTE: Our real estate agency Casabona Finques, in compliance with the provisions of article 55 of Law 18/2007 of December 28, on the Right to Housing, DOES NOT CHARGE THE BUYER any type of professional fees in respect of this marketing.

1112. SE VALORARÁN OFERTAS RAZONABLES.

No es solo una casa. Es el espacio donde tu vida puede asentar la felicidad.

En un momento en el que todo parece comprimido —pisos, tiempo, ruido— aparecen oportunidades como esta: una casa unifamiliar independiente de 224 m², construida en 1985, sobre una parcela de 844 m², en una urbanización tranquila y de calidad como Serrabonica (Gurb).

Aquí hay aire. Hay luz. Y hay margen.

La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para actualizar a tu estilo, con una estructura sólida y espacios generosos que ya no se construyen.

Al llegar, te recibe un amplio garaje a nivel de calle, cómodo en el día a día, acompañado de trastero, despensa y lavadero. En esta misma planta, un estudio, un baño con ducha y una zona exterior con porche y barbacoa que invita directamente a alargar las sobremesas.

Arriba, la casa respira.

Un salón-comedor amplio de 27 m² con chimenea (fuego a tierra) se convierte en el corazón de la vivienda, con salida a un balcón orientado al sur, donde la luz entra sin pedir permiso.

La cocina es independiente y funcional, y la zona de noche se reparte en cuatro habitaciones (11 m² + 11 m² + 10 m² + 6 m²) y un baño completo con bañera.

En total, 4 dormitorios y 2 baños, con calefacción de gas, carpintería exterior de aluminio, suelos de terrazo y un detalle que suma valor real: RAMPA DE ACCESO PARA MOVILIDAD REDUCIDA.

Fuera, un jardín amplio y lleno de posibilidades: espacio para desconectar, para cultivar, para construir recuerdos.

Y todo esto en un entorno que marca la diferencia:

Serrabonica, en Gurb. Naturaleza, silencio y calidad de vida.

A solo 8 km tienes todo lo necesario: escuela, instituto, CAP, comercios, servicios y transporte público.

Y alrededor… caminos, rutas, aire limpio y una gastronomía comarcal que no falla.

No es solo una casa. Es algo más interesante: una casa con futuro.

Visítala, te encantará!!

MIENTRAS UNOS SE LO PIENSAN..........OTROS LLAMAN!

FOTOS: Todas las fotos son originales y corresponden al estado actual y real de la propiedad. Algunas de ellas pueden estar renderizadas para poder visualizar una futura posible reforma. Dichos renders están convenientemente indicados en los pie de foto izquierdo como \"Decoración virtual\".

Cédula de Habitabilidad en renovación en breve.

Propiedad hipotecable.

Casabona Finques

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Propietario con condición de gran tenedor: SI

Cédula de habitabilidad: en renovación

Identificación professional:

Agent Immobiliàri de Catalunya, aicat nº 2.774

Agent Propietat Inmobiliaria, API Nº 13.108

NOTA IMPORTANTE: Nuestra agencia inmobiliaria Casabona Finques, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Ley 18/2007 de 28 de Diciembre, del Derecho a la vivienda, NO COBRA A LA PARTE COMPRADORA ningún tipo de honorarios profesionales en concepto de la presente comercialización.

Honorarios de intermediación incluidos en el precio.

En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..