Land suitable for development for sale on Carrer El Bruc, el Bruc, ref: TR111215

🟢 Зелёная жемчужина в Монсеррат – инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости 🟢

📍 Эль-Брук – улица Брук, 81 (урбанизация Монсеррат Парк)

Участок полностью ровный, площадью 415 м², с построенным подъездным пандусом и собственной дренажной ямой. Окружён уже построенными домами. Захватывающий вид на гору Монсеррат, всего в 5 минутах от Природного парка.

🛠️ Текущее градостроительное положение:
Муниципалитет находится в процессе перехода к модели «города-сада» (кооперация или компенсация). Это означает временную приостановку выдачи разрешений на строительство, но в то же время представляет собой уникальную возможность войти на рынок до его активации.

➡️ Сейчас — ключевой момент для инвестиций:
После разблокировки нового плана и разрешения на строительство ожидается немедленный рост стоимости на 40–60% благодаря высокому ожидаемому спросу и дефициту земли под застройку в этом районе.

📈 Двойной потенциал роста стоимости:

✅ Оценочный годовой прирост стоимости на текущий момент: +3,5%
(Консервативная оценка при устойчивой доходности в среднесрочной перспективе)

✅ Прогнозируемый прирост после выдачи разрешений: +40% до +60%
(Ожидаемый рост при переходе к новому градостроительному плану и разрешении на строительство)

🎯 Идеально подходит для дальновидных инвесторов, «зелёных» спекулянтов или будущих жилых проектов в уникальной природной среде.

💶 Текущая цена продажи: 65.000 €
(Сниженная цена — ниже предполагаемой стоимости после разрешения на строительство)

🔹 Ключевая информация для инвестора:
🟢 415 м² полностью ровной поверхности, с подъездом и дренажом
🧱 Окружён застроенной жилой территорией с четырёх сторон
🏞 Уникальное расположение: рядом с Природным парком Монсеррат
🚧 Градостроительство в переходной фазе → возможность раннего входа
📊 Годовой прирост стоимости: +3,5%
📈 Потенциальный рост после утверждения планировки: +40–60%
📍 Адрес: улица Брук, 81 – Эль-Брук (Барселона)
📞 Свяжитесь с нами уже сегодня. Эта зелёная жемчужина долго на рынке не задержится.

🟢 Joya Verde en Montserrat – Inversión con Alto Potencial de Revalorización 🟢

📍 El Bruc – Calle Bruc, 81 (Urbanización Montserrat Parc)

Terreno completamente llano de 415 m², con rampa de acceso construida y arqueta de desagüe propia. Rodeado de viviendas ya edificadas. Vistas espectaculares a la montaña de Montserrat, a solo 5 minutos del Parque Natural.

🛠️ Situación urbanística actual:
El Ayuntamiento está en pleno proceso de transición hacia un modelo de ciudad jardín (cooperación o compensación). Esto implica una paralización temporal en la concesión de licencias, pero representa una oportunidad única para entrar en el mercado antes de que se active.

➡️ Este es el momento clave para invertir:
Una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorización inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona.

📈 Doble potencial de revalorización:

✅ Revalorización anual estimada actual: +3,5%
(Estimación conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo)

✅ Revalorización prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60%
(Incremento esperado con el cambio urbanístico y habilitación del suelo como edificable)

🎯 Ideal para inversores con visión, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural único.

💶 Precio actual de venta: 65.000 €
(Precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias)

🔹 Datos clave para el inversor:
🟢 415 m² completamente planos, con acceso y desagüe

🧱 Entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados
🏞 Ubicación exclusiva: junto al Parque Natural de Montserrat
🚧 Urbanismo en transición → oportunidad de entrada anticipada
📊 Revalorización anual estimada: +3,5%
📈 Revalorización potencial tras activación urbanística: +40-60%
📍 Dirección: Calle Bruc, 81 – El Bruc (Barcelona)
📞 Contacta hoy mismo. Esta joya verde no estará mucho tiempo en el mercado.