Urban land for sale in Arenys de Munt ref: TR392787

OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES !
Se vende SOLAR en el corazón de Arenys de Munt. Una de los pocos terrenos disponibles en el centro con la versatilidad necesaria para un proyecto de éxito inmediato.

1. DATOS TÉCNICOS Y EDIFICABILIDAD:
Superfície de la parcela: 464 m2.
Techo edificable: 896 m2.
Configuración única: Solar a 2 calles, factor crítico que optimiza el aprovechamiento del subsuelo para parkings y garantiza ventilación cruzada en todas las unidades.
Certificado Urbanístico: Disponible y actualizado.

2. POTENCIAL DE DESARROLLO (Mix de Producto): El terreno permite dos líneas de negocio claras según la demanda actual del Maresme:
PROYECTO PLURIFAMILIAR: Construcción de hasta 6 viviendas (según proyecto). Ideal para satisfacer la alta demanda de pisos de obra nueva en el centro.
PROYECTO UNIFAMILIAR: Promoción de 3 casas adosadas con jardín privado, un producto muy buscado por familias que huyen de la ciudad.

3. UBICACIÓN E INFRAESTRUCTURA: Situación inmejorable en zona consolidada, a escasos metros de la Riera, comercios y servicios básicos. Terreno con suministros a pie de parcela y listo para tramitación de licencia.

4. VENTAJA FISCAL: Operación sujeta a IVA DEDUCIBLE, optimizando la carga impositiva para empresas promotoras.
Invierta en una zona con demanda residencial garantizada y escasa oferta de obra nueva.

SE DISPONE DE CERTIFICADO DE CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
IVA DEDUCIBLE.
NOSOTROS TENEMOS EQUIPO PARA HACER LOS PISOS / CASAS SI NECESITAIS DE NUESTRA AYUDA Y DE VENDERLOS .