Name: Barcelona - Alella - 1108m2
SKU: TR337682
Price: 2499000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR337682

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605 m²

Building area

4 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Spanish

DCANO Real Estate Agency proudly presents this exceptional contemporary villa located in Alella Parc, one of the most prestigious and sought-after residential areas on the Barcelona Coast. With 605 m2 built and set on a 1,108 m2 plot, this property stands out for its clean architectural lines, the use of natural stone and high-quality materials, as well as its excellent energy efficiency.

The villa is distributed across four floors connected by a private lift that ensures seamless and comfortable circulation. On the main floor, an impressive double-height living room becomes the heart of the home. Large windows flood the space with natural light and offer panoramic views of the garden, the vineyards and the sea. The open-plan gourmet kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances, features a central island and direct access to a spacious sea-oriented terrace, creating an ideal outdoor living area to enjoy the Mediterranean climate. This level is completed by a bright workspace perfect for working from home or using as a private office.

The upper floor hosts an elegant guest bedroom with its own private washbasin and WC, positioned above the living area and enjoying outstanding views thanks to its elevated setting.

The lower level accommodates the night area. The master suite includes a walk-in wardrobe and garden views, accompanied by three additional double bedrooms and three full bathrooms. A cosy double-height lounge completes this floor, offering an intimate and relaxing atmosphere with a beautiful outlook towards the exterior.

The basement level is dedicated to wellness and leisure. Here you will find a fully equipped professional gym, a chill-out area with direct access to the outdoors and a beautifully designed saltwater swimming pool, along with a full bathroom and an additional guest toilet. A closed garage with capacity for two large vehicles adds an extra level of convenience.

Technology is one of the great highlights of this home. The villa features full home automation controllable via smartphone or tablet, photovoltaic solar panels, an ultra-fast 30 kW EV charging station, high-speed fibre optic internet, high-performance electric underfloor heating and a sophisticated security system with 14 cameras, connected alarm and reinforced access points. Large-format porcelain flooring brings warmth and elegance to every space.

The property is sold through a Spanish asset-holding company, allowing the acquisition to take place through a share transfer with a reduced tax rate of just 1%, compared to the usual 10–11% applicable to a direct purchase. This type of transaction is faster, more efficient and offers clear tax advantages to the buyer.

Alella Parc is undoubtedly one of the most desirable locations along the Barcelona Coast. Surrounded by nature, offering open views of the sea and unparalleled tranquillity, it is just 20 minutes from the centre of Barcelona, 30 minutes from the airport and only 3 minutes from the AP-7 motorway access. All essential services such as shops, supermarkets, restaurants, medical centres and prestigious international schools are located nearby.

A unique opportunity for those seeking an exclusive residence that combines luxury, design, technology and exceptional quality of life in one of the finest areas of the Barcelona Coast. For more information or to arrange a private viewing, please contact DCANO Real Estate at +34 666 398 224.

DC634. DCANO Real Estate Agency presenta en exclusiva esta excepcional villa contemporánea situada en Alella Parc, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la costa de Barcelona. Con 605 m2 construidos y asentada sobre una parcela de 1.108 m2, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico de líneas puras, el uso de piedra natural y materiales de alta gama, así como por su excelente eficiencia energética.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas conectadas por un ascensor privado que garantiza una circulación cómoda y fluida. En la planta principal, una espectacular sala de estar de doble altura se convierte en el centro de la casa. Los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas panorámicas al jardín, a los viñedos y al mar. La cocina gourmet, abierta y equipada con electrodomésticos de alta gama, cuenta con una isla central y salida directa a una amplia terraza con orientación al mar, creando un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. Esta planta se completa con una luminosa zona de trabajo ideal para teletrabajar o utilizar como despacho.

En la planta superior se encuentra un elegante dormitorio de invitados con lavabo y WC privados, situado sobre el salón y disfrutando de vistas inmejorables gracias a su privilegiada ubicación elevada.

La planta -1 alberga la zona de noche. La suite principal dispone de vestidor y vistas al jardín, acompañada de tres dormitorios dobles adicionales y tres baños completos. Un acogedor salón a doble altura completa este nivel, ofreciendo un ambiente íntimo y relajado con salida visual hacia el exterior.

El nivel inferior está destinado al bienestar. Aquí encontramos un gimnasio profesional totalmente equipado, una zona chill-out con acceso directo al exterior y una piscina de agua salada de diseño, además de un baño completo y un aseo adicional. Un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos grandes aporta el máximo nivel de comodidad.

La tecnología es otro de los grandes protagonistas de esta propiedad. La villa cuenta con domótica completa controlable desde smartphone o tablet, paneles solares fotovoltaicos, cargador ultrarrápido de 30 kW para vehículos eléctricos, fibra óptica de alta velocidad, calefacción por suelo radiante eléctrico de alto rendimiento y un sofisticado sistema de seguridad con 14 cámaras, alarma conectada y accesos reforzados. Los suelos de gres porcelánico de gran formato aportan calidez y elegancia a todos los espacios.

La propiedad se vende a través de una sociedad española de gestión de activos, lo que permite realizar la adquisición mediante transmisión de acciones con una tributación reducida al 1 %, frente al 10-11 % habitual en una compra directa. Este tipo de operación es más ágil, más eficiente y ofrece claras ventajas fiscales al comprador.

Alella Parc es sin duda una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa de Barcelona. Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas al mar y una tranquilidad incomparable, se encuentra a solo 20 minutos del centro de Barcelona, a 30 minutos del aeropuerto y a 3 minutos del acceso a la autopista AP-7. A su alrededor se localizan todos los servicios necesarios en el día a día, como comercios, supermercados, restaurantes, centros médicos y prestigiosos colegios internacionales.

IMPORTANTE: Por motivos de confidencialidad, algunas de las imágenes publicadas corresponden a renders generados con IA, basados en fotografías reales del inmueble, y reproducen fielmente la esencia, el estilo y la distribución de la vivienda, con el objetivo de facilitar una mejor comprensión del espacio.

Una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva que combine lujo, diseño, tecnología y una calidad de vida excepcional en una de las mejores zonas de la costa barcelonesa. Para más información o para concertar una visita privada, puedes contactar con DCANO Real Estate al +34 666 398 224..