Name: Барселона - Vilanova i la Geltrú - 353m2
SKU: TR388656
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR388656

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

353 m²

Superfície construïda

4 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

English

Español

Elegant home with garden, swimming pool and maximum privacy in the Tennis area of Vilanova i la Geltrú~~Discover this magnificent detached house located in the exclusive Tennis area, one of the most prestigious residential neighborhoods of Vilanova i la Geltrú, known for its tranquility, privacy and extensive green areas, ideal for enjoying an excellent quality of life.

The property sits on a corner plot of 813 m2 and has a built area of 353 m2. Built in exposed brick, it offers a solid and elegant style that provides character and distinction. The house is distributed over two comfortable floors surrounded by a well-maintained garden that invites relaxation and enjoyment of the surroundings.

The main floor houses the day and sleeping areas. A spacious entrance hall leads to a bright living-dining room of approximately 50 m2 with direct access to the garden, as well as a cozy additional room ideal as an office, library or reading area. The large independent kitchen, 24 m2 in size, is functional and perfect for everyday living.

The night area features four bedrooms with built-in wardrobes and two full bathrooms, one of them en suite in the master bedroom, providing greater comfort and privacy.

The lower floor offers a large garage with space for two vehicles, a spacious multipurpose room with fireplace—ideal as a leisure room, guest area or multifunctional space—as well as a guest toilet, wine cellar, storage room and utility room.

The exterior stands out for its pleasant and well-kept surroundings, with a beautiful swimming pool surrounded by low-maintenance artificial grass, a cozy porch with open views and a barbecue area at the rear, perfect for enjoying gatherings and outdoor moments.

The property features ceramic flooring, wooden carpentry, gas heating and two water collection tanks with a total capacity of 40,000 liters, ideal for garden maintenance.

A property with character and strong personality, spacious rooms and all modern comforts, located in a privileged area, perfect both as a primary residence or a second home.

Transparency Clause and Cost Breakdown (Law 10/2025)~SALE PRICE: €1,150,000 + €138,000 (Property Transfer Tax - ITP)~~In compliance with the information obligations established under Law 10/2025, of 28 December, on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the purchase, which are detailed below:~~Property Transfer Tax (ITP)~Notary fees~Land Registry fees~Administration fees (gestoría)~Seller’s agency fees~~For detailed information regarding the operation, tax rates, and possible rebates of the ITP in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at: property is sold unfurnished.~The owner is not a large property holder.~Habitation certificate reference: CHB~Energy certificate registration: T4S2CFY4M~AICAT registration number: 3366~API number: A10580

VVNG95. Descubre esta magnífica casa independiente ubicada en la exclusiva zona Tennis, una de las áreas residenciales más prestigiosas de Vilanova i la Geltrú, caracterizada por su tranquilidad, privacidad y amplias zonas verdes, ideal para disfrutar de una excelente calidad de vida.

La propiedad se asienta sobre una parcela esquinera de 813 m2 y cuenta con una superficie construida de 353 m2. Construida en obra vista, ofrece un estilo sólido y elegante que le aporta personalidad y distinción. La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas rodeadas por un cuidado jardín que invita al descanso y al disfrute del entorno.

La planta principal alberga la zona de día y de descanso. Un amplio hall de entrada da paso a un luminoso salón-comedor de aproximadamente 50 m2 con salida directa al jardín, además de una acogedora sala adicional ideal como despacho, biblioteca o zona de lectura. La espaciosa cocina independiente, de 24 m2, es funcional y perfecta para el día a día.

La zona de noche dispone de cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, aportando mayor comodidad e intimidad.

La planta inferior ofrece un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, una gran sala polivalente con chimenea, ideal como sala de ocio, zona de invitados o espacio multifuncional, además de aseo, bodega, trastero y cuarto de servicios.

El exterior destaca por su agradable y cuidado entorno, con una bonita piscina rodeada de césped artificial de fácil mantenimiento, un acogedor porche con vistas despejadas y una zona de barbacoa en la parte posterior, perfecta para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.

La vivienda dispone de suelos de cerámica, carpintería de madera, calefacción a gas y dos cisternas de recogida de agua con una capacidad total de 40.000 litros, ideales para el mantenimiento del jardín.

Una propiedad con carácter y mucha personalidad, amplios espacios y todas las comodidades, ubicada en una zona privilegiada, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 1.150.000€ + 138.000€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHB~Registro certificado energético: T4S2CFY4M~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.