Terreny no urbanitzable en venda a la España, Vilanova i la Geltrú, ref.: TR381588

A02662. Presentamos esta excepcional parcela de 243 m2 ubicada en el prestigioso barrio de La Collada, urbanización consolidada en Vilanova i la Geltrú. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial, ya que permite la construcción de dos casas pareadas con jardín privado.~Su excelente ubicación asegura cercanía a colegios e institutos, lo que resulta ideal tanto para familias como inversores interesados en crear viviendas atractivas y funcionales. Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías urbanas y servicios esenciales del área. ~¡¡¡¡ No pierda esta ocasión exclusiva !!!! Se puede construir dos casas adosada de unos 70 metros en cada planta (2 plantas) y una buhardilla de 30 m2, con patio/ jardín de 40 m2. ~ El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~ Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~ Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~SUPUESTO QUE SEA PROPIEDAD DE PERSONA FÍSICA: PRECIO DE VENTA: 214.900 EUROS + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 21.490 EUROS), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a Insertar Importe aprox. Notaria + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor de compra real: 1.913,40 euros APROX~TOTAL PRECIO: 214.900 euros + 21.490 euros + 1.913,40 euros = 238.303,40 euros. Números aproximados, no vinculantes. ~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~; ~NOTA MUY IMPORTANTE: EN PARCELAS SI LA PROPIEDAD ES DE UNA PERSONA FÍSICA TRIBUTA POR ITP, SI LA PROPIEDAD ES UNA PERSONA JURÍDICA LA OPERACIÓN TRIBUTA POR IVA DEL 21%~NO HAY VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL ~.