Casa de poble en venda a Sant Vicenç de Castellet, ref.: TR431510

ESPECTACULAR CASA DE 122 M2 ÚTILES Y 147 M2 CONSTRUIDOS DE 3 HABITACIONES +ESTUDIO Y GARAJE EN SANT VICENÇ DE CASTELLET.

Hay casas que se descubren visitándolas, y hay otras que ya te cuentan algo antes de entrar. Esta es de las segundas: al final de una calle tranquila de la Urbanización La Balconada, en Sant Vicenç de Castellet, con el perfil de Montserrat recortado en el horizonte desde el jardín.

La casa se construyó en 2006 y se mantiene fiel a su diseño original, con un estado de conservación muy bueno que permite entrar a vivir sin prisas y sin obras.

- La planta baja se organiza en torno a un salón-comedor luminoso con vigas de madera vistas, conectado directamente a una cocina americana en muy buen estado que conserva todo su carácter.

Desde aquí, un gran ventanal y una puerta independiente dan paso al porche cubierto: una pieza exterior de las que cambian la forma de vivir una casa, porque convierte cualquier tarde de verano -o de primavera, o de otoño- en una razón para quedarse fuera.

En la misma planta encontramos dos habitaciones, un espacio versátil pensado para despacho o zona de juegos, un baño completo con bañera, y un detalle poco habitual: un altillo de madera al que se accede por una escalera de caracol y que aporta a la habitación un rincón propio, de esos que los niños reclaman y los adultos acaban envidiando.

- La planta superior se reserva entera para la zona de noche principal: una habitación suite con baño propio de plato de ducha, pensada como un espacio de descanso separado de la vida social de la casa, con aire acondicionado propio para los meses más calurosos. Pero si hay un elemento que define esta propiedad es el exterior.

La piscina, en perfecto estado, se abre a un jardín y a un solárium de piedra natural con vistas directas a Montserrat -unas vistas que no se improvisan ni se reforman, y que aquí vienen incluidas cada día del año.

Junto a ella, un porche cubierto de piedra y madera acoge una zona de comedor exterior, ideal para cenas de verano con amigos o para el café de la mañana mirando la montaña. Completa el conjunto exterior una caseta de madera equipada, perfecta para guardar herramientas de jardín o el material de la piscina sin que invada el resto del espacio.

La parcela, de 507 m2, ofrece un carport cubierto con puerta motorizada que protege el vehículo sin el gasto ni la rigidez de un garaje cerrado, y todavía deja margen para pensar en usos futuros del espacio libre. Un detalle más para los propietarios con visión práctica: bajo la escalera que sube a la suite, una trampilla da acceso a un sótano amplio, un espacio de almacenaje que ya funciona como tal y que, para quien busque aprovecharlo, abre la puerta a posibilidades adicionales.

Inmuebles como este -unifamiliares aislados con piscina, parcela generosa y vistas a Montserrat- son hoy mismo una rareza en el mercado de Sant Vicenç de Castellet.

La combinación de construcción sólida, distribución práctica con zonas diferenciadas de día y de noche, y un entorno exterior pensado para vivirlo de verdad, la convierte en una oportunidad que merece la pena visitar antes de que lo haga otra persona.

Sant Vicenç de Castellet ofrece, además, una conexión excelente con Barcelona a través de la C-55 y la línea de Renfe, y un entorno natural a los pies de Montserrat que combina la tranquilidad de un pueblo con la proximidad a la ciudad. Una casa para vivirla los 365 días del año, no solo los fines de semana.

Localización: Urb. La Balconada, Sant Vicenç de Castellet (Bages) Estado: Terminado Superficie útil: 121,74 m2 Superficie construida: 173 m2 (incluye porche 11 m2 y soporte 3 m2 como anexos) Parcela: 507 m2.

Certificado energético: Letra E - Registro 7LDQY835C

Sin honorarios de intermediación con cargo al comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en la actualidad del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador.

Gastos notariales y registrales aproximados entre el 1,5% y el 2% del precio.

El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación. Número de registro AICAT 5936/API: A10610.

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