Name: Barcelona - Sant Pere de Ribes - 894m2
SKU: TR389873
Price: 810000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR389873

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

894 m²

Superfície total

Descripció

English

Español

Located in the prestigious Los Viñedos residential area, one of the most sought-after neighbourhoods in Sitges, this magnificent plot enjoys a privileged setting known for its tranquillity, privacy and natural surroundings.

The plot measures 894 sqm and is currently divided into two separate registered plots, offering an excellent opportunity for both developers and private buyers. It allows for the construction of one large detached villa or two independent homes.

The plots are sold together.

Option 1: Single Luxury Villa~Total plot size: 894 sqm~Maximum building ratio: 0.36 sqm/sqm~Buildable area:~Up to 269 sqm on one level, or~Up to 322 sqm over ground floor + first floor~An ideal opportunity to design a spacious, bright and fully customised home.

Option 2: Two Independent Houses~Plot size per unit: 447 sqm~Buildable area per plot:~135 sqm on one level, or~161 sqm over ground floor + first floor~Perfect for a family project, investment or boutique development.

Urban Planning Regulations (Code 10.1h – Residential Building Zone)~Minimum plot size: 380 sqm~Maximum buildability: 0.36 sqm/sqm~Maximum footprint: 30%~Minimum façade: 15 m~Maximum building height: 8 m~Auxiliary construction allowed: 5% footprint~Permitted use: Detached single-family dwelling~~Los Viñedos offers an exclusive lifestyle surrounded by vineyards and nature, just minutes from central Sitges and with excellent connections to Barcelona.

One of the last opportunities to acquire a plot in this prime location.

TRIB11. En la exclusiva urbanización de Los Viñedos, encontramos esta magnífica parcela ubicada en una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, privacidad y entorno natural.

Se trata de una parcela de 894 m 2 actualmente dividida en dos fincas registrales, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares, ya que podemos construir una vivienda unifamiliar de gran tamaño o desarrollar dos viviendas independientes.

Las parcelas se venden conjuntamente.

Opción 1: Vivienda unifamiliar única ~Superficie total de parcela: 894 m2, con edificabilidad máxima: 0,36 m2/m2. ~Posibilidad de construir hasta 269 m2 en planta o 322 m2 distribuidos en planta baja + planta primera~Una opción ideal para diseñar una vivienda amplia, luminosa y totalmente personalizada.

Opción 2: Dos viviendas independientes~Superficie de 447 m2 por parcela, con posibilidad de construir en cada una 135 m2 en planta o 161 m2 en planta baja + planta primera~Perfecto para proyecto familiar, inversión o promoción de dos viviendas unifamiliares.

Normativa urbanística (Clave 10.1h – Zona de edificación residencial)~Parcela mínima: 380 m2~Edificabilidad máxima: 0,36 m2/m2~Ocupación máxima: 30%~Fachada mínima: 15 m~Altura reguladora máxima: 8 m~Construcción auxiliar permitida: 5% de ocupación~Uso permitido: Vivienda unifamiliar~~La zona de Los Viñedos ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y viñedos, sin renunciar a la proximidad con Sitges, colegios internacionales, servicios y excelentes conexiones.

Una de las últimas oportunidades de adquirir una parcela en esta zona..