Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sant Martí Sarroca, ref.: TR153241

FR1620. Finca agrícola con viñedos, casa señorial, piscina y naves en el entorno de Vilafranca del Penedès.

En la zona de La Bleda, Sant Martí Sarroca, a pocos kilómetros de Vilafranca del Penedès, encontramos esta finca agrícola de gran formato, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, terreno productivo, vivienda principal y espacios auxiliares preparados para actividad agrícola o empresarial.

La finca cuenta con una superficie total de 32.980 m2, de los cuales aproximadamente 22.100 m2 están destinados a plantación de viñedos. Esta característica la convierte en un activo especialmente interesante dentro del entorno del Penedès, una zona históricamente vinculada al cultivo de la vid, el vino, el cava y la actividad agrícola.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su casa señorial de 462 m2 construidos, construida originalmente en 1906 y conservada en muy buen estado. La vivienda dispone de 400 m2 útiles, 3 habitaciones, 1 baño, cocina independiente equipada, calefacción de gasoil, agua caliente por gasoil, carpintería interior y exterior de madera, suelos de baldosa y vistas al jardín.

La casa está pensada para disfrutar de una vida tranquila, con amplitud y privacidad, pero sin perder la conexión con núcleos de servicios cercanos. Su patio ajardinado y la piscina privada de 96 m2 aportan un componente residencial muy atractivo, ideal tanto para uso familiar como para un proyecto vinculado a turismo rural, enoturismo o residencia representativa, siempre sujeto a normativa y licencias aplicables.

Además de la vivienda principal, la finca cuenta con aproximadamente 1.500 m2 de naves, salas y almacenes, distribuidos en una nave principal de 700 m2, salas climatizadas de 200 m2 y otros espacios auxiliares que suman alrededor de 600 m2. Esta infraestructura aporta un valor muy importante para compradores que necesiten almacenaje, zona de trabajo, espacio para maquinaria, producto agrícola, logística interna o apoyo a una actividad profesional.

Otro punto clave es el acceso asfaltado, preparado para camiones y otros vehículos. En una finca agrícola, este detalle no es menor: facilita la operativa diaria, la entrada y salida de mercancía, el movimiento de maquinaria y la posible explotación profesional del conjunto.

Por su configuración, esta propiedad permite diferentes enfoques. Puede funcionar como finca residencial privada con viñedos, como activo agrícola en explotación, como base para una empresa vinculada al sector vitivinícola, como proyecto patrimonial o como finca con potencial para desarrollar una propuesta agro/enoturística, siempre realizando previamente el estudio urbanístico y administrativo correspondiente.

La ubicación, próxima a Vilafranca del Penedès, refuerza el valor del activo. Permite disfrutar de un entorno agrícola y tranquilo, pero con conexión a servicios, comunicaciones, proveedores y actividad económica del Penedès.

Una finca singular por superficie, carácter, viñedos, vivienda principal, piscina, naves y accesos. Un activo pensado para compradores que buscan algo más que una propiedad: buscan una base sólida para vivir, producir, invertir o desarrollar un proyecto con identidad propia.

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