Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sant Llorenç Savall, ref.: TR419081

APS0364-R1233. Apialia Sabadell presenta en exclusiva aquesta espectacular casa seminova Passivhaus al centre de Sant Llorenç Savall. ~~Un habitatge únic que combina arquitectura contemporània, màxima eficiència energètica i el confort d\'una llar pensada fins a l\'últim detall, en un dels pobles amb més encant del Vallès Occidental.

Situada al bell mig del municipi, permet gaudir de la comoditat de tenir tots els serveis a només uns passos: comerços de proximitat, supermercats, farmàcia, centre mèdic, escola, transport públic i tot allò necessari per al dia a dia. Tot això envoltat d\'un entorn natural excepcional, al cor del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l\'Obac, un indret ideal per als amants de la natura, el senderisme i la tranquil·litat, a tan sols 30 minuts de Sabadell i Terrassa.

Amb 360 m2 construïts, l\'habitatge ofereix una distribució funcional, espais amplis i una extraordinària entrada de llum natural.

La planta principal, destinada a la zona de dia, està presidida per un ampli saló-menjador amb cuina oberta de disseny, un espai modern i acollidor que connecta directament amb un magnífic jardí privat de 106 m2, perfecte per gaudir de reunions familiars, àpats a l\'aire lliure o moments de desconnexió. En aquesta mateixa planta també hi trobem un bany complet i una pràctica zona de safareig independent.

A la planta superior s\'ubica la zona de nit, formada per tres habitacions dobles exteriors, entre les quals destaca la suite principal amb bany privat. La planta es completa amb un segon bany complet amb banyera i una agradable zona oberta, ideal com a despatx o espai de lectura. La gran vidriera oberta fins a la coberta converteix aquesta planta en un espai ple de llum i amplitud.

A la planta baixa, la casa disposa d\'un ampli garatge de 88 m2, amb capacitat per a tres o quatre vehicles, a més d\'un bany complet amb dutxa. A la planta inferior sorprèn un espectacular espai polivalent de 115 m2, amb traster, ideal com a gimnàs, sala de cinema, zona de jocs, estudi o qualsevol altre ús segons les necessitats de cada família.

Construïda sota els exigents estàndards Passivhaus, aquesta propietat garanteix un consum energètic mínim i un confort excepcional durant tot l\'any. Està equipada amb aerotèrmia, sistema de ventilació mecànica amb recuperació de calor a totes les estances, tancaments d\'alumini amb doble vidre de seguretat, terres de parquet de fusta natural, cuina de disseny amb taulells de Silestone i electrodomèstics integrats, així com una elegant llar de foc al menjador amb distribució de calor a tota la casa.

Una propietat exclusiva, eficient i preparada per al futur, que ofereix una manera de viure diferent: envoltada de natura, amb el màxim confort i totes les comoditats del centre de Sant Llorenç Savall.

Estat de l\'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 360 m ~Superfície construïda: 363 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l\'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l\'operació està subjecta a IVA, s\'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l\'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s\'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.

CÈDULA D\'HABITABILITAT: CHB ~ETIQUETA ENERGETICA: D36XNCJKN.