Xalet independent amb terreny en venda a la España, Sant Cugat del Vallès, ref.: TR369411

BP2085. BUCKINGHAM Property Advisors te presenta esta EXCLUSIVA vivienda unifamiliar de 494 m2 construidos sobre una parcela de 1.051 m2. Situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Valldoreix gracias a su único entorno, rodeada de naturaleza, privacidad y absoluta tranquilidad, esta fantástica propiedad, permite satisfacer las necesidades de una gran familia y también a quien busca generar cierto ingreso a través del alquiler de alguna de las plantas que se pueden configurar como vivienda completamente independiente. ~~La vivienda ha sido ampliamente actualizada entre los años 2018 a 2023, y se encuentra en un excelente estado de conservación. Una de las plantas, fue completamente renovada, y en la actualidad se encuentra alquilada generando un muy interesante ingreso mensual.

Distribución~La casa se distribuye en diferentes niveles comunicados mediante ascensor hidráulico. En la planta principal, a nivel de calle, encontramos un amplio recibidor que da paso a un salón comedor con chimenea, a una cocina independiente y luminosa, a tres habitaciones y a un baño completo. Desde esta planta se accede a la planta superior, donde encontraremos dos amplias habitaciones, un baño completo y una gran terraza con agradables vistas al jardín y al bosque privado de la propia parcela.

Descendiendo un nivel nos encontraremos con una vivienda que fue completamente reformada y actualizada, con una espectacular entrada de luz natural. El gran salón comedor da a unos amplios ventanales que permiten otear directamente sobre la piscina y el jardín, generando una agradable sensación de amplitud y conexión con la naturaleza del exterior. Esta planta dispone de cocina abierta, tres habitaciones, un baño completo y una amplia suite con vestidor y baño privado. Todas las persianas de esta planta son automáticas.

La planta inferior se ha configurado como espacio completamente diáfano. Actualmente, está habilitado como sala de fiestas, celebraciones familiares o eventos entre amigos. Cuenta con cocina equipada, baño completo, barbacoa y acceso directo a la piscina, y también se accede desde aquí al jardín y el bosque privado de la propia finca. Este nivel ofrece la posibilidad de convertirse en un tercer apartamento independiente. En esta misma planta se sitúan el garaje y el trastero.

La vivienda ha sido objeto de importantes mejoras entre las que destacan la renovación completa de la planta inferior en 2011, la actualización del tejado de toda la vivienda, la reforma de la fachada con acabado monocapa, la renovación de todas las persianas, la renovación de las dos calderas de gas entre 2022 y 2023 y la instalación de placas fotovoltaicas que obteniendo unas facturas de electricidad extremadamente reducidas.

Valldoreix es una de las zonas residenciales más valoradas del Vallés, por su entorno natural, su tranquilidad y su vecindario consolidado y de alto nivel. Dispone de excelentes equipamientos escolares, deportivos y también de todos los servicios necesarios, además de estación propia de los Ferrocarriles de la Generalitat que conectan directa y rápidamente con Barcelona. Valldoreix se encuentra junto a Sant Cugat del Vallès, uno de los municipios más apreciados, dinámicos y cotizados del área metropolitana.

Información legal obligatoria (Ley 18/2007):~● Localización: Valldoreix, Sant Cugat.~● Estado del inmueble: Buen estado.~● Superficies: Útil 381.42m2 | Construida 494m2.~● Cédula de habitabilidad: CHB.~● Certificado energético: J3HSWP6P7.~● Precio de venta: 1.035.000 €. No incluye ITP, gastos notariales ni registrales~según arancel.~● ITP: tipo vigente~● Condición de la propiedad: Pequeño tenedor. ~● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |~API 3922).