Casa de poble en venda a la España, Sant Andreu de Llavaneres, ref.: TR391973

V.0090326-PA. Bonita casa adosada dentro de complejo residencial en zona Ametllareda de Sant Andreu de Llavaneres~Una atractiva pieza en uno de las mejores zonas de pueblo~Ubicada en la estrategica zona intermedia del pueblo, rodeada de naturaleza mediterránea y en un entorno de absoluta privacidad, presentamos esta excepcional vivienda unifamiliar con interesantes ventajas en todos los sentidos. Una propiedad concebida para quienes buscan practicidad, calma y bienestar en un enclave residencial privilegiado. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de la montaña, la proximidad al mar y el acceso inmediato a los servicios más selectos de Sant Andreu de Llavaneres, uno de los municipios más valorados del litoral catalán.

Con una superficie construida que oscila entre 247m2, esta propiedad ofrece una distribución pensada para maximizar la luminosidad, la amplitud y la fluidez entre estancias.

Destacamos también la comodidad de disfrutar de un garage para su vehiculo a pie de calle y planta baja.

En su interior encontramos:~~Salon de gran amplitud ademas de otra gran sala polivalente para diferentes usos. , ambos con gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales de suelo a techo que permiten que la luz natural envuelva cada espacio.

Cocina amplia y luminosa, concebida como un espacio central para el encuentro y la funcionalidad.

Los 5 amplios dormitorios, varios de ellos en formato suite, garantizando privacidad y confort al más alto nivel, acompañados de 3baños completos y 1 aseo de cortesia, diseñados con materiales relativamente modernos y unos acabados muy óptimos para ofrecer bienestar.

Espacios polivalentes ideales para crear una sala de cine privada, gimnasio, biblioteca o zona de teletrabajo de alto standing.

La finca, ofrece un entorno exterior excepcional, diseñado para disfrutar del clima privilegiado de la costa catalana.~Entre sus espacios exteriores destacan:~~Piscina comunitaria en gran jardín anexo y directo al cual se accede desde el amplio jardín privado que dispone la vivienda. Ambos son perfectos para ofrecer momentos de relajación con total privacidad.

Amplias terrazas y porches, ideales para veladas al aire libre y para disfrutar de largas jornadas estivales.

Una elegante transición entre interior y exterior que dota a la vivienda de una sensación de vida abierta continúa.

~El centro del pueblo, con tiendas selectas, restaurantes y servicios de calidad.~El Port Balís, referente náutico del Mediterráneo.~Las playas del Maresme, conocidas por su amplitud y tranquilidad.~Prestigiosos colegios internacionales situados a pocos minutos.~El reconocido campo de golf de Llavaneres, un referente para los aficionados a este deporte.

Todo ello en un entorno seguro, discreto y con un excelente acceso a Barcelona y la Costa Brava.~Superficie útil : 201,85 m2~Superficie construida : 247 m2 ~Consumo de energía Kwh/m2 año 155.9E ~Consumo Kg CO2/m2 año 32.9D~Cédula de habitabilidad: CHB~AICAT: 12418~API: 3993.