Casa de poble en venda a la España, Sabadell, ref.: TR414663

NF-1245. NOVAFINCA comercializa esta vivienda completa y funcional ubicada, en el barrio de Gràcia de Sabadell. Distribuida en varias plantas y con ascensor privado, ofrece amplitud, luz natural y todas las comodidades para el día a día.~En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, zona de trasteros, aseo de servicio, espacio de caldera y salida de aguas, aportando un extra de practicidad. Además, dispone de puerta de garaje de seguridad, con sistema automático de apertura y gran amplitud de acceso, lo que facilita la entrada y salida de vehículos con total comodidad.~La primera planta alberga la zona de día, con un salón-comedor de concepto abierto, totalmente exterior y muy luminoso gracias a su excelente orientación. En esta planta también disponemos de un armario empotrado y un aseo de cortesía.~En la segunda planta se ubica la zona de noche, compuesta por una amplia habitación principal exterior, un baño completo de cuatro piezas con plato de ducha, una habitación individual exterior y una segunda habitación doble, también exterior.~La última planta ofrece un espacio diáfano tipo estudio, muy versátil, junto con un baño con plato de ducha y una zona de lavadero independiente. Desde aquí accedemos a una amplia terraza superior, ideal para disfrutar en familia o relajarse al aire libre.~La vivienda cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado centralizado, además de ventanas de aluminio y suelos porcelánicos, garantizando confort, eficiencia y fácil mantenimiento durante todo el año.~En cuanto a la ubicación, el barrio de Gràcia de Sabadell es una de las zonas más valoradas por su excelente accesibilidad, amplia oferta de servicios y su proximidad al centro de la ciudad. Destaca por su ambiente familiar, calles agradables y calidad de vida, con conexión directa mediante FGC que permite llegar rápidamente a Barcelona. Además, dispone de varias líneas de autobús, todo tipo de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y zonas verdes. Su cercanía al centro de Sabadell permite disfrutar de todos sus servicios y actividad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial consolidado.~Localización del Inmueble: Zona de Gràcia en Sabadell. Estado del Inmueble: Muy Buen Estado. Zona Tensionada: Sí. Condición de Gran Tenedor: No. Superficie Útil: 98,52m2 Según Cedula. Superficie Construida: 200m2 Según Catastro. Certificación Energética Nº GSQQWC1PL / E: 221 y E:46, válida hasta 4/5/41. Cedula de Habitabilidad: CHB, válida hasta 3/1/29. Nº Registro AICAT: 1337. Nº API: 2861. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)..