Casa amb terreny en venda a la España, Sabadell, ref.: TR398402

1448. CONTROL IMMOBLES comercializa en exclusiva este esplendido terreno urbano para edificar, con posibilidad de hasta 5 plantas. Está en uno de los mejores tramos de la avenida barbera esquina Tetuán, la primera de las travesías que hay tocando la Rambla de Sabadell. ~~Parcela urbana con fachada aproximada de 8,75 m y fondo total de 26,7 m, situada en una de las principales vías de acceso de la ciudad.~La edificabilidad se distribuye en dos cuerpos diferenciados:~• Cuerpo principal:~PB + 5 plantas con una profundidad edificable de 18 m y posibilidad de altillo según normativa urbanística.~• Cuerpo posterior:~PB + 2 plantas en el tramo restante aproximado de 8,7 m.

Edificabilidad orientativa aproximada:~• Cuerpo principal B+5: ~945 m2 techo + altillo~• Cuerpo posterior B+2: ~228 m2 techo + altillo~~Total estimado aproximado:~~ 1.250 m2 techo computable.

Calificación urbanística:~Zona residencial de eixample con terciario (clau 1-4).

Parcela ubicada dentro de Trama Urbana Consolidada (TUC) y Área de Centralidad Comercial (ACC), apta para promoción residencial con uso comercial y terciario.

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De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.

Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.

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