Xalet independent amb terreny en venda a Pallejà ref.: TR394171

Grup90 us presenta aquesta impressionant casa atemporal, ideal per a famílies nombroses, a la prestigiosa urbanització FontpinedaSituada a prop de l'entrada de Pallejà, a només 20 minuts de Barcelona ciutat i de l'aeroport, aquesta magnífica propietat combina amplitud, privacitat, qualitat constructiva i una ubicació privilegiada envoltada de natura.L'habitatge es distribueix en planta baixa, planta pis i golfes, a més d'un preciós celler situat al soterrani.En accedir a la casa, ens dona la benvinguda un espectacular rebedor de doble alçada que actua com a eix central de la distribució. A l'ala sud hi trobem un majestuós saló-menjador amb sortida directa al jardí, que connecta amb dos despatxos i un lavabo de cortesia. El menjador també disposa d'accés directe a una cuina moderna amb tocs clàssics, reformada fa cinc anys. Des de la cuina s'accedeix a la zona de bugaderia i al magnífic celler situat al soterrani.A l'ala nord de la mateixa planta hi ha una habitació amb bany complet, un ampli garatge amb capacitat per a dos vehicles i un traster.La primera planta, a la qual s'accedeix a través de la majestuosa escala del rebedor, disposa d'una gran suite principal formada per dormitori, dos amplis vestidors i bany privat. En aquesta mateixa planta també hi trobem una habitació individual, una gran habitació triple sota coberta ideal per als més petits de la casa i un segon bany complet.Les golfes ofereixen un encantador espai diàfan, ideal com a sala de jocs, estudi o sala polivalent, amb accés directe a un solàrium orientat al sud.Com a espai construït addicional, la propietat disposa d'un fantàstic gimnàs amb vistes al jardí.Els exteriors són realment espectaculars. El jardí, de disseny i perfectament conservat, compta amb il·luminació nocturna i sistema de reg automàtic. La finca està formada per dues parcel·les unificades amb una superfície total de 1.646 m2, on destaca una magnífica piscina d'aigua salina i diverses casetes auxiliars per a instal·lacions. A més, el jardí disposa de sortida directa al bosc, permetent gaudir de la natura des de la mateixa llar.Pel que fa a la sostenibilitat, la casa està equipada amb plaques solars i punt de recàrrega per a vehicle elèctric, complementats amb un sistema de calefacció mitjançant radiadors de gas.En matèria de seguretat, l'habitatge compta amb dos circuits independents d'alarma i dos sistemes de càmeres monitoritzades les 24 hores del dia, els 7 dies de la setmana. A més, disposa de tancaments d'alta seguretat i finestres protegides amb reixes metàl·liques integrades harmoniosament en el disseny de la façana.La urbanització Fontpineda és una de les zones residencials més prestigioses del Baix Llobregat, gràcies a la seva ubicació elevada en plena natura i a les excel·lents comunicacions amb Barcelona ciutat i l'aeroport. També ofereix serveis de primer nivell, com el Col·legi Internacional Sullivan, l'escola concertada l'Oreig, centre esportiu, farmàcia i diversos restaurants.Localització: L'habitatge se situa a Pallejà. Estat de l'immoble: Bon estat. Superfície construïda: 550,65 m2. Superfície útil: 296,56 m2. Referència de la cèdula d'habitabilitat: CHB01766125001. Referència del certificat energètic: S0QZ37GHN. Consum: E 239 kWh/m2 any - Emissions: E 50 kg CO₂/m2 any. El preu total de la venda és d'1.149.500 € (impostos i despeses no inclosos). ITP: tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel.Registre AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condició de gran tenidor del propietari: NO.