Xalet independent amb terreny en venda a la España, Lliçà d'Amunt, ref.: TR404057

AVLLICA. Hay casas que están listas para entrar, como ésta… y que además esperan a alguien que sepa ver todo su potencial.

En Lliçà d\'Amunt, esta vivienda unifamiliar es perfecta para quien busca una casa con alma, carácter y la oportunidad de crear un hogar único a su medida.

Con 160 m2 construidos distribuidos en dos plantas, la vivienda ofrece una base sólida y espacios generosos:~- 4 habitaciones~- 2 baños~- Gran cocina independiente con rebost, ideal para el día a día~- Amplio recibidor, que marca una entrada con presencia~- Gran salón-comedor con chimenea, vigas de madera vistas y salida directa al jardín~~El interior transmite una sensación muy especial gracias a la calidez de la madera, presente en techos y detalles constructivos, que aporta personalidad y ese encanto difícil de replicar en viviendas actuales.

La casa se abre al exterior de forma natural, conectando con una parcela de 936 m2, un espacio lleno de posibilidades donde diseñar diferentes ambientes —jardín, zona de descanso, piscina o huerto— y que además permite plantear una ampliación futura, ya que la edificabilidad no está agotada, ofreciendo así un margen real para hacerla crecer contigo a lo largo de los años. ~~Es una vivienda pensada para quienes valoran algo más que metros: carácter, autenticidad y potencial. Ideal para transformar, actualizar y convertir en un hogar verdaderamente único.

Ubicada en un entorno residencial tranquilo, permite disfrutar de la calma sin renunciar a la comodidad: a menos de 5 minutos a pie encontrarás restaurantes, supermercado, gasolinera, bazar y parada de autobús.

¿Te imaginas creando aquí tu hogar? Si es así, contáctanos y te daremos toda la información.

Nota: Las imágenes en las que aparecen muebles son simulaciones de home staging virtual, para dar una idea de cómo podría quedar decorado. Son imágenes no contractuales a efectos comerciales. ~~ INFORMACIÓN LEGAL (Ley 18/2007 y ley 10/2025)~Ubicación del inmueble: Carrer Orenetes, Lliça d\'Amunt.~Estado del inmueble: Vivienda de segunda mano a reformar parcialmente.~Superficie construida interior: 183 m2 + 39 m2 de estudio.~Superficie exterior (parcela): 939 m2~Superficie útil interior: 160 m2~Distribución: Salón-comedor, cocina, 4 dormitorios dobles, 2 baños y parcela privada de 936 m2~Certificado de eficiencia energética: W3236VFZK~Cédula de habitabilidad: en renovación.

Gastos y condiciones:~- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no incluido. Tipo general vigente sin bonificaciones: 10% sobre el precio de compraventa, 44.500 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podrÍa variar en función si se tiene acceso a alguna bonificación.~- Gastos notariales y registrales según arancel, aproximados: Notaría - 1.500€, Registro - 1.000€, Gestoría 500€~- Honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora~Condición de gran tenedor: NO~~Registro AICAT: 9258~Número COAPI: 3641~Número colegiada Colegio de Economistas de Catalunya: 17754~~~~~~.