Xalet independent amb terreny en venda a la España, Fogars de la Selva, ref.: TR408652

8-111-17859. Casa unifamiliar aislada situada dentro del término municipal de Fogars De La Selva, entre Hostalric i Tordera, cerca de Blanes y con excelente conexión con la autopista AP-7.~La casa, edificada en el año 2005 dispone de 200 m2 edificados (100 m2 por planta) y se distribuye en planta baja donde se situan los espacios propios de vivienda con recibidor, salón con chimenea y salida a una preciosa terraza de 11,80 m2que domina todo el valle , cocina office, 3 dormitorios amplios y 2 baños.~Mediante escalera interior accedemos a la planta semisótanos donde se encuentra un amplio garaje para 3 coches, estudio y un trastero interior.~Dispone de piscina propia, zona de barbacoa, rodeada de jardín, suelos de gres, calefacción, ventanas de aluminio, cocina vitrocerámica con campana decorativa, el estado es impecable, lista para entrar.~Se encuentra en un lugar estratégico entre Hostalric y Tordera, a un paso de Blanes. Te permitirá vivir en plena naturaleza, tendrás mar y montaña. No renuncies a nada.~Calificación energética E, superficie construida 200 m2, superfície útil 162 m2, dispone de célula de habitabilidad en renovación trámite con registro de entrada /2026, el precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la~Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.~.