Name: Barcelona - Sant Celoni - 4057 m²
SKU: TR430242
Price: 110000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR430242

Descripción

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8-111-17904. Si lo que buscas es un terreno para poder edificar una nave industrial y que tu negocio sea visible para entre 15000 y 22000 vehiculos diarios (datos aforament Generalitat de Catalunya), este terreno es único, no lo puedes dejar escapar.~Se trata de un total de 4057 m2 de terreno dentro del sector P-5 dentro del casco urbano de Sant Celoni, con una fachada bruta total a carretera C-35 de 130 metros liniales, se trata del último sector industrial a desarrollar en Sant Celoni, que conectará la zona del Altrium (entrada Sur de Sant Celoni) con el polígono Industrial Molí de Les Planes, a tan solo 1 km de la salida AP-7, a 35 minutos de Barcelona.~El total del sector a desarrollar es de 20.270 m2, representando este terreno mas de un 20% del total del sector, se desarrollará con el sistema de actuación de Compensación, disponiendo de un aprovechamiento medio del 0.33%, una edificabilidad bruta del 0,66 m2 suelo/m2 de techo y una ocupación del 65%, que traducido al terreno permitirá una nave de 2678 m2 de los cuales 870 m2 serán en planta baja.~Se trata de una excelente inversión, puesto que se está redactando el nuevo Plan General de Urbanisme, y a medio plazo se urbanizará o bien se puede urbanizar a corto plazo siempre que los diversos propietarios ejecuten la urbanización del sector.~Los gastos de urbanizaación que se den serán a cargo del comprador, así como los impuestos derivados de compraventa..

If you are looking for a plot of land to build an industrial facility—with the added benefit of high visibility to between 15,000 and 22,000 vehicles daily (based on traffic data from the Generalitat de Catalunya)—this is a unique opportunity you shouldn\'t miss.~The property consists of a 4,057 m2 plot located within the \"P-5\" sector of the Sant Celoni urban area, featuring a 130-linear-meter frontage along the C-35 highway. This is the final industrial sector to be developed in Sant Celoni; it will connect the \"Altrium\" area (at the southern entrance to Sant Celoni) with the Molí de Les Planes industrial estate. It is situated just 1 km from the AP-7 motorway exit and 35 minutes from Barcelona.~The entire sector spans 20,270 m2, with this plot accounting for over 20% of the total area. Development will be carried out via a \"compensation\" (land-pooling) mechanism. The site offers an average development yield of 0.33, a gross buildability ratio of 0.66 m2 of floor area per m2 of land, and a maximum site coverage of 65%. In practical terms, this allows for the construction of an industrial facility totaling 2,678 m2, with 870 m2 allocated to the ground floor.~This represents an excellent investment: a new General Urban Plan is currently being drafted, and the area is slated for urban development—which could even take place in the short term, provided the various property owners proceed with the urbanization of the sector.~Any urbanization costs incurred will be the responsibility of the buyer, as will all taxes arising from the purchase and sale transaction.