Name: Barcelona - Esplugues de Llobregat - 710 m²
SKU: TR383616
Price: 1300000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR383616

Descripción

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STR02-1. Parcela exclusiva ubicada en la mejor zona de Sant Just Desvern, un entorno residencial premium junto a Barcelona, conocido por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida.

Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar~Entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y todos los servicios~A pocos minutos de los principales colegios internacionales de referencia~Excelente conexión con Barcelona y acceso rápido a transporte y comercios~~Esta parcela es perfecta para quienes desean diseñar y construir su propia vivienda en una de las zonas más demandadas.

Proyecto / Superficies asignadas ~•Superficie útil bajo rasante: 220,95 m2~•Superficie útil sobre rasante: 325,20 m2~•Superficie útil total: 546,15 m2~•Superficie construida bajo rasante: 269,30 m2~•Superficie construida sobre rasante: 417,70 m2~•Superficie construida total: 687,00 m2~•Superficie exterior total: 561,65 m2~•Superficie piscina: 39,00 m2~~Desglose por plantas ~•Sótano II: útil 127,15 m2 | construida 147,95 m2 | exterior 39,90 m2~•Sótano I: útil 93,80 m2 | construida 121,35 m2 | exterior 23,30 m2~•Planta baja: útil 118,80 m2 | construida 148,10 m2 | exterior 471,05 m2 | piscina 39,00 m2~•Planta primera: útil 115,70 m2 | construida 149,50 m2 | exterior 3,40 m2~•Planta segunda: útil 90,70 m2 | construida 120,10 m2 | exterior 24,00 m2~~Parámetros urbanísticos (según planeamiento aplicable indicado en documentación)~•Edificabilidad normativa: 0,75 m2st/m2s (en documentación también consta resultado de proyecto 0,55 m2st/m2s)~•Altura reguladora máx.: 9,15 m~•Nº plantas: PB + 2PP~•Separaciones: 5 m a calle / 3 m a vecinos~•Ocupación: reducción de ocupación indicada 33%~~Para más información y documentación del proyecto, no dudes en contactar..

Exclusive plot located in the best area of Sant Just Desvern, a premium residential area near Barcelona, known for its tranquility, security, and quality of life.

Possibility of building a detached house.~Privileged setting, surrounded by green areas and all amenities.~Just minutes from leading international schools.~Excellent connections to Barcelona and quick access to transport and shops.

This plot is perfect for those who wish to design and build their own home in one of the most sought-after areas.

Project / Allocated Areas~• Usable area below ground: 220.95 m2~• Usable area above ground: 325.20 m2~• Total usable area: 546.15 m2~• Built area below ground: 269.30 m2~• Built area above ground: 417.70 m2~• Total built area: 687.00 m2~• Total exterior area: 561.65 m2~• Pool area: 39.00 m2~~Breakdown by Floors~• Basement II: Usable 127.15 m2 | Built 147.95 m2 | Exterior 39.90 m2~• Basement I: Usable 93.80 m2 | Built 121.35 m2 | • Ground floor: usable area 118.80 m2 | built area 148.10 m2 | exterior area 471.05 m2 | pool 39.00 m2~• First floor: usable area 115.70 m2 | built area 149.50 m2 | exterior area 3.40 m2~• Second floor: usable area 90.70 m2 | built area 120.10 m2 | Exterior area: 24.00 m2~~Urban planning parameters (according to applicable regulations indicated in the documentation)~• Standard building density: 0.75 m2/m2s (the project result is also shown in the documentation as 0.55 m2/m2s)~• Maximum permitted height: 9.15 m~• Number of floors: Ground floor + 2 upper floors~• Setbacks: 5 m from street / 3 m from neighboring properties~• Occupancy: 33% reduction in occupancy as indicated~~For more information and project documentation, please do not hesitate to contact us.