Suelo urbano en venta en España, Canyelles, ref.: TR429989

24-7131. ¡Terreno de 760 m2 con magníficas vistas!~¡Imagina construir tu futuro hogar rodeado de naturaleza y con unas fantásticas vistas al valle! Te presentamos este terreno urbano de 760 m2, situado en la urbanización Can Roca–Les Amèriques de Canyelles, un entorno residencial tranquilo donde disfrutar de la naturaleza y del agradable clima mediterráneo.~La parcela está vallada y presenta una suave pendiente ascendente, distribuida en dos niveles, que permiten aprovechar los diferentes espacios del terreno, unidos por una rampa para el acceso a pie y de vehículos. Su posición elevada ofrece unas bonitas vistas abiertas al valle, las montañas y la urbanización. En el bancal inferior hallamos un jardín con árboles frutales. En el bancal superior dispone, además, de una pequeña construcción de aproximadamente unos 19 m2, utilizada como espacio de ocio para disfrutar del terreno durante los fines de semana.~Con una superficie de 760 m2, el terreno está calificado urbanísticamente como zona R6b, con una edificabilidad máxima de 0,55 m2 de techo por m2 de suelo (418 m2 de techo edificable, incluidas las construcciones auxiliares) y una ocupación máxima del 30 % de la parcela. ¡Una excelente oportunidad para proyectar una vivienda unifamiliar a tu medida, con jardín y espacios exteriores donde relajarte y compartir buenos momentos en familia!~Naturaleza, tranquilidad y buenas comunicaciones. La urbanización Can Roca – Les Amèriques se encuentra a unos 3 km del centro de Canyelles, en un enclave rodeado de paisajes naturales y montañosos que ofrece la serenidad de vivir apartado del bullicio de las grandes ciudades. Su proximidad a Sant Pere de Ribes y Sitges, con acceso desde la carretera C-15b, la convierte en una ubicación especialmente interesante para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales núcleos urbanos.~Desde aquí podrás disfrutar de la calidad de vida que ofrece el Garraf, con las playas de Sitges y Vilanova i la Geltrú, sus comercios, servicios, propuestas gastronómicas y actividades culturales a una distancia relativamente corta. La conexión con Vilafranca del Penedès y Barcelona amplía todavía más las posibilidades de esta ubicación.~Un lugar ideal para quienes sueñan con tener su propia casa, disfrutar de un jardín, contemplar el paisaje y vivir en contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades del día a día.~¡Haz realidad tu proyecto en Canyelles! Si buscas un terreno espacioso, con vistas y posibilidades para construir una vivienda a tu gusto, esta puede ser tu oportunidad.~Contáctanos. Nuestro equipo estará encantado de informarte y acompañarte en la elección de tu terreno para tu futuro hogar.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (12.000€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido.~• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.~.